邢台4个区域地价要变了！

2021-04-14 11:23:06 来源：邢台好房点击评论

近日，邢台市公布了

关于邢台市主城区

农用地、集体建设用地土地级别

与基准地价制订成果的公告

邢台人快来看你家的地

属于农用地还是集体建设用地？

所属第几等级？

它的基准地价是多少？

区域范围

本次邢台市主城区农用地、集体建设用地定级范围包含襄都区、信都区（原桥西区区域）、以及原邢台县和沙河市托管区域。

农用地土地

涉及主城区农用地土地面积288.34平方公里。具体范围包含东郭村镇、泉东街道、王快镇、大梁庄乡、南大郭镇、张宽街道、李村镇、豫让桥街道、东汪镇、晏家屯镇、祝村镇、留村乡、沙河城镇在内的13个乡镇（街道），共计231个行政村。

集体建设用地土地

涉及主城区集体建设用地土地面积90.70平方公里。具体范围包含达活泉街道、泉西街道、泉东街道、北大街街道、中兴路街道、东郭村镇、王快镇、大梁庄乡、南大郭镇、张宽街道、李村镇、豫让桥街道、东汪镇、晏家屯镇、祝村镇、留村乡、沙河城镇在内的17个乡镇（街道），共计263个行政村。

级别划分

农用地土地

一级地：主要分布在中心城区周边村庄，多沿邢州大道、襄都路、百泉大道等主干道两侧分布；

城区北部包括南大汪、北小汪等村庄；

城区西部包括北大郭社区、孔村社区、南大郭等村庄；

城区南部包括王家营、胡家营、东郭村等村庄；

城区东部包括碾子头、五里铺、后晋祠、冯家庄、路家园、辛庄、大吴庄等村庄。

二级地：分布于一级地的外围，城区北部包括林庄、贾庄、苗王庄；

城区西部包括李马村、东高、西高、南高等村庄；

城区南部包括李村、悟思村、西由留、东由留、南陈村、南康庄、新华村、康庄铺等村庄；

城区东部包括高家屯、吕家屯、王麻村等村庄。

三级地：一、二级地以外，主要包括三大集中片区：城区西北部的赵孤庄、张东村片区；东北部的晏家屯镇片区；南部片区为七里河南岸及大沙河的两侧。

主城区农用地基准地价结果表

集体建设用地土地

一级地：北至金泉大街，西至滨江路，南至新兴西大街，东至襄都路围合区域。

二级地：为一级地的外围，北、西至项目区边界，南至七里河北岸，东至京港澳高速围合区域。

三级地：为二级地外围区域，北部包括赵孤庄、长信林场，南至邢汾高速。

四级地：邢汾高速以南区域，主要包括沙河城镇和留村乡。

主城区集体建设用地基准地价结果表

那么土地基准价的调整是否影响土地交易价格？据了解基准地价，即土地初始价，是完成拆迁、平整等一级开发后政府确定的土地区域平均价格。

它反映土地的价值和地价总体水平与变化趋势，仅是土地价格的参考，是政府衡量土地资产、调节土地市场的依据，具有稳定性，不会大起大落。

但土地最终成交价，是由市场需求决定的，不会直接受到基准地价的影响。

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