行业风向丨房地产政策信息速递（2021.4.13--4.19）

02我市将用两年时间整治提升市容市貌

日前，市创建全国文明城市工作指挥部办公室印发下发《关于在全市集中开展文明城市创建“七整治一提升”专项行动的实施方案》的通知。即日起，邢台将利用两年时间，在全市集中开展文明创建“七整治一提升”专项行动。      专项行动将围绕“衣食住行、安居乐业”等人民群众最关心关注的领域，从小处着眼、从实处入手，千方百计为群众做好事、办实事、解难事。以“美我家乡·文明邢襄”主题创建活动为载体，全面对标创建文明城市测评标准，不断提升城市基础设施建设管理水平，为建设宜居宜业宜游的现代化中心城市提供有力支撑，打造一批文明创建亮点小区、街道、乡镇、市场等。

03住建部要求社区配套设施中强化智能产品应用

近日，住房和城乡建设部等部门下发《关于加快发展数字家庭 提高居住品质的指导意见》。《指导意见》明确，强化智能产品在社区配套设施中的设置。对新建社区配套设施建设，明确要求设置入侵报警、视频监控等基本智能产品要求，保障消防通道畅通，提升社区安防水平；养老设施应配置健康管理、紧急呼叫等智能产品，提升社区适老化水平；鼓励建设智能停车、智能快递柜、智能充电桩、智慧停车、智能健身、智能灯杆、智能垃圾箱等公共配套设施，提升智能化服务水平。鼓励既有社区参照新建社区设置基本智能产品，并对养老设施和公共配套设施进行数字化改造。

04央行呼吁：全面放开和鼓励生育，控制房价留住年轻人

中国人民银行日前发布工作论文表示，要认识到我国老龄化和少子化问题的严峻性，应全面放开和鼓励生育，切实解决妇女在怀孕、生产、入托、入学中的困难。央行主要观点：1.世界人口增长将继续趋缓，本世纪将难以看到上一个世纪那样巨大的人口增长。2. 发达国家的惨痛教训是，没有料到生育率下降的速度极为迅猛，也高估了鼓励生育的效果。3. 和发达国家相比，我国人口转型更快，老龄化更严重，少子化更严重。消耗的人多、产出的人少，还意味着存在经济停滞、物价疲软、资产价格通缩的压力。4. 在我国加速老龄化和少子化的同时，美国由于移民等原因，人口却在发生有利的变化。过去四十年，我国依靠廉价的劳动力和巨大的人口红利缩小了与美国的差距，那未来三十年要靠什么？5. 应当全面放开和大力鼓励生育；重视储蓄和投资；推进养老改革；促进教育和科技进步，特别是重视理工科教育。

05国家统计局：一季度楼市销售创新高，全国房价再破万

2021年一季度，中国GDP同比上涨18.3%，相比疫情前的2019年一季度上涨10.3%，两年平均增长5.0%。“十四五”的第一个春天，中国经济持续稳定复苏。在宏观经济上扬的背景下，作为中国经济压舱石和稳定剂的房地产行业表现抢眼。4月16日，国家统计局发布数据显示，今年一季度，全国商品房销售面积36007万平方米，商品房销售金额达到3.8万亿元，双双创下近年来同期新高。因市场整体向好，行业其他指标也明显改善，一季度全国房地产开发投资27576亿元，同比增长25.6%，较2019年一季度增长15.9%。2021年以来，房地产市场热度不减，核心一二线、强三线城市仍是主力支撑，不过，随着房地产信贷政策全面收紧，投机炒房需求得到有效遏制，房地产市场将逐渐回归稳定状态。