近一段时期以来，邢台楼市被“降价”和“涨价”之声弥漫，加之各种楼市新政策的出台，似乎让购房人群对房价有点琢磨不透。一种观点认为“降是不会降的，这辈子都不会降”，另一种观点则认为“马云都说了，以后房价就和葱价一样，再等等看吧”，而这两种看法都有跟风且偏激的意思，完全称不上是理性思维，那么如何客观、理性的思考房价问题呢？11月11日，邢台房地产业协会房地产中介经纪专业委员会执行主任、邢台市广缘房地产经纪有限公司总经理韩延涛做客“住在邢台·第1房产”广播栏目，用数据说话，理性分析邢台房价走势。
1元拉动8元 房地产作用如此之大
“我简单介绍一下，我国房地产行业从1995开始，大规模的发展到2016年。在二十年左右的时间里，房地产行业积累了约400万亿的资产，我们用大平均数据来看得话，平均每年增加了约20万亿的资产。而中国改革发展到今天，我们一年的GDP总规模才80万亿。”韩延涛表示，我国每一次碰到经济增长出现挑战时，房地产都会成为“救市”的一个手段，因为房地产涉及到的产业链长，比如装修、家电、施工、及家庭消费等，所以拉动倍率高，也就是说，放1元到房地产，大概可以拉动产业链增长8.2元。
“400多万亿的资产规模，难以想象如果一旦出了问题，对整个经济体系势必造成系统性的挑战。所以未来楼市发展方面，我认为应该，也必须是平稳健康的。”韩延涛说到。
不大涨 不大降 一个字：稳
对于百姓最关注的问题——房价，会不会有较大波动，韩延涛有着自己的看法，在他看来，首先是房价不会再大规模的涨，如果房价一直保持在高位，就会有越来越多的资金流入房地产行业。老百姓挣的钱都拿去还房贷了，剩余用于投资和消费的钱将少得可怜，没有消费和投资，其他行业就很难发展起来。其次房价也不会大降，因为大幅下降，会使房地产吸收的那部分资金，迅速地进入市场流通，物价也会随之上涨，到头来，虽然房价下降了，但是我们的消费其实还是没有变化。
节目最后，韩延涛表示，房价在新形势下大涨大降都已经不太可能，在房子是用来住的，不是用来炒的的精神指导下，炒房赚钱已经是昨日美梦，一系列政策的出台一定会让房价回归合理，让房地产市场更稳定。
请收听下面11月11日的“住在邢台•第1房产”广播节目实况录音。
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