在买房的时候，大家对于房屋的面积肯定都特别的关注。但是实际上房屋面积可以有很多种分类，如设计面积、预售面积、产权登记面积等，而关于房屋的各种面积测量，想要买房的您知道它们的含义和区别吗？别担心！11月12日，邢台市住房和城乡建设局城乡房产测绘队副队长乔川龙、信息科科长王乐朴做客“住在邢台·第1房产”广播栏目，为您深度解读如何精准丈量出“家”的面积。
设计面积、预售面积、产权登记面积的专业定义
据介绍，邢台市城乡房产测绘队成立于2004年，是邢台市一家具有丙级测绘资质的专业不动产测绘队伍。以“切实保障产权人不动产面积”为目标，主要负责房地产开发企业、房屋产权人委托，在全市开展新建、改建、扩建房屋的不动产测绘和面积计算工作。为邢台市不动产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城市的规划建设提供准确的数据和资料。
而备受关注的设计面积、预售面积、产权登记面积含义与区别，乔川龙也做出了专业解答，设计面积是设计院设计图纸上的建筑面积；预售面积是开发商委托专业测绘机构依据规划审批后的报批图册预测出的面积，开发商依此办理预售证；产权登记面积是到产权登记部门办理不动产产权证时的面积。因为执行测量规范不一样，所以设计面积和预售面积、产权登记面积是无法一样的。
出现面积差怎么办？他们来解答
购房过程中，如果预售面积和交房面积出现面积差，应该怎么办呢？乔川龙表示，预售面积是指蓝皮合同上的面积，交房面积是产权证上的登记面积。蓝皮合同的面积是测绘单位依据邢台市自然资源和规划局审核通过并盖有图纸审查专用章的规划报批图纸，按照《房产测量规范》来计算房屋建筑面积。产权登记面积是在房屋竣工验收后，测绘单位对房屋的现状进行实地测量、参照委托方提供的施工图纸，竣工图纸，核实楼房的分户尺寸、共有建筑部位，按照《房产测量规范》计算房屋的建筑面积。两次面积出现了差值，业主与房地产开发企业应按合同约定执行，确定最终成交价格。
乔川龙补充道，如果业主对自己房屋其它方面的面积有疑问，可以带上购房合同与本人身份证至测绘队进行面积查询。如果与开发商约定的面积一样，业主仍存有疑问，房产测绘队可以利用图纸进行解答，或去现场实地测量，为业主解除疑问。
欲知详情，请收听下面11月12日的“住在邢台•第1房产”广播节目实况录音。
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