【安居客热点资讯】波哥聊楼市谁来拯救焦虑的买房者？

2021-04-24 10:09:35 来源：安居客热点资讯点击评论

一、调控严，但成交量高

1—3月份，商品房销售面积36007万平方米，同比增长63.8%；比2019年1—3月份增长20.7%，两年平均增长9.9%。其中，住宅销售面积增长68.1%。

商品房销售额38378亿元，增长88.5%；比2019年1—3月份增长41.9%，两年平均增长19.1%。其中，住宅销售额增长95.5%。

3月末，商品房待售面积51858万平方米，比2月末减少567万平方米。

网友各种焦虑问题：

1、上半年准备投资总价200万左右的房产，请问波哥从全国来看3～5年内哪儿更有升值潜力呢？

2、波哥好！目前武汉的二七滨江房子适合投资吗？三环里白沙洲能投吗？光谷和光谷东已经涨了一轮了，现在进场晚吗？

3、波哥，请问海南的房子目前适合进场吗，如果进场，哪些城市比较好，比较急，这两个月就要买，谢谢

一线城市：商品住宅月均成交面积超90万平方米，创历史同期新高，与2019年同期相比，绝对规模翻番；北京、上海、广州同比增2倍，广州创历史同期新高。

二线城市：代表城市增长七成以上，较2019年同期增长约15%，长三角热点城市表现较为突出，杭州、南京热度居前。

三线城市：东莞、佛山等一季度市场规模创历史新高，同比增长一倍以上，与2019年同期相比，增幅超六成。

长三角在上海及杭州、南京等热点城市的带动下，成交活跃度更为凸显，一季度整体成交规模与2016年同期高位基本持平。

二、房价涨，但市场分化

1、一线城市

1）新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。

2）二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。

2、31个二线城市

1）新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；

2）二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

3、35个三线城市

1）新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；

2）二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

网友各种焦虑问题：

1、合肥的滨海一月份已经买了一套小三居宝能CBD二期，90平放小三居，现在感觉房价还是涨，是不是值得在滨湖再买一套，5月份买合适吗？

2、感觉湖州房价一直在涨，是不是值得入手，具体是德清？长兴？安吉？还是湖洲市区？哪里更有潜力，在线等？

3、无锡太湖新城板块的苏宁悦城小区是地铁+学区房，但已经大幅升值了，听说现价3.5万，还能不能买了，有点急？

三、如何拯救买房焦虑

纠结买不买房，纠结会不会买亏了

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