2021年3月河北省房地产行业数据报告

【写在前面的话】河北省住宅与房地产业协会房地产研究中心每月发布“河北省房地产行业数据报告”。本文所有数据仅作信息交流之目的，不代表发布方的观点，也不构成投资建议。

一、商品住宅市场

据克而瑞环京投资决策系统数据显示，3月份，全省商品房供应面积219.3万平方米，环比上涨135%。其中，石家庄45.6万平方米，环比上涨581%，供应量最大。衡水3.1万平方米，环比上涨288%，供应量最低。

3月份，全省商品房销售面积269.7万平方米，环比上涨92%。其中，石家庄48.5万平方米，环比上涨168%，成交量最大。张家口4.6万平方米，环比上涨21%，成交量最低。

3月份，全省商品房成交均价10827元/平方米，环比上涨9%。其中，石家庄14734元/平方米，环比上涨2%，均价最高。邢台7690元/平方米，与上月持平，均价最低。

3月份，全省土地供应建面864.6万平方米，环比上涨34%。其中，保定236.8万平方米，环比下降30%，供应量最大。承德无供应；全省土地成交建面880.9万平方米，环比上涨300%。其中，保定318.7万平方米，环比上涨902%，成交量最大。邯郸无成交。

二、二手房市场

一季度，全省挂牌新增套数约8.2万套，环比（较去年第四季度）下降28.5%，同比（较去年一季度）上涨9.7%。

一季度，二手房新增挂牌量最多的城市为石家庄，约1.8万套，环比下降37.4%，同比下降23.0%。除张家口外，各城市二手房新增挂牌量环比均显著下降。其中，邯郸市新增挂牌量环比下降43.9%。鉴于去年疫情影响，多数城市二手房新增挂牌量同比均有显著增加。其中，张家口和承德同比涨幅超过100%。

一季度，全省新增二手房挂牌均价最高的城市为石家庄，均价为14489元/平方米，环比下降1.9%，同比下降3.3%。全省各城市二手房挂牌均价环比相对平稳，同比则稳中有降。

一季度，廊坊、保定、邢台的二手房挂牌均价环比有所上涨，其他城市环比均有所下降。其中，张家口环比下降7.6%。秦皇岛均价为11357元/平方米同比上涨7.1%，是省内同比涨幅最高的城市。张家口均价7808元/平方米，同比下降8.0%，是省内同比降幅最大的城市。

三、租赁市场

一季度，全省二手房出租新增挂牌套数7.7万套，环比（较去年四季度）下降33.5%，同比（较去年一季度）下降3.7%。

受年初省内疫情情况和春节假期的影响，一季度省内二手房出租新增挂牌量环比降幅较大。除张家口和承德降幅不超过10%外，多数城市环比均减少20%—45%。其中，廊坊、唐山的环比降幅分别达到了44.1%和43.1%。

一季度，全省租金水平环比有较大提高，这与市场新增供给量减少和结构性变化有关。邯郸平均租金19.50元/月/平方米，同比上涨10.0%，是同比涨幅最大的城市。唐山、保定平均租金同比分别下降为5.5%、4.0%，是省内同比降幅较大的两座城市。

一、有关说明

商品住宅是指普通住宅、别墅、可售型公寓。

商品住宅的统计范围：

张家口：市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼

承  德：承德市区、滦平

廊  坊：市区、三河（燕郊）、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安

保  定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店

唐  山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸

秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎

沧  州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘

石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

衡  水：衡水市区、冀州

邢  台：邢台市区

邯  郸：邯郸市区

二、名词释义

二手房市场：限指存量房的出售市场。

租赁市场：限指存量房的出租市场。