房屋中介不重要？买次房你就知道了

2020-11-18 15:19:31 点击评论

房屋中介到底有用没用？买房时，房屋中介只是陪着看看房，跑跑腿那么简单么？如果全款买房是不是就不用找中介机构了？

面对一部分购房者的疑问，11月18日，邢台房地产业协会中介经纪委员会副主任、领居房产经纪公司常务副总经理袁冰林做客“住在邢台·第1房产”广播节目“置业有道”栏目直播间，给大家分析一下房屋中介在买房过程中的重要性：

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第一、通过正规的房屋中介交易省事省力。正规的中介机构是经过工商局等政府部门批准经营的，他们对房屋交易业务很熟悉，对房屋交易的全过程是轻车熟路，在办理过户手续时不会走弯路，既省时间又减少了很多麻烦。万一中介机构出了问题可以找有关部门追查。因为申办中介机构需要很多证件、证明材料，企业法人与股东的个人资料在工商局，税务局都有备案。

第二、交易中可提供信用担保，并且是最好的见证人。买卖房屋是可以自己交易，可是最容易也是最害怕的就是产生纠纷了，一旦纠纷产生再解决起来就比登天还难了。那么选择中介公司来做交易，好处就在于像是有了支柱力量，一家好的中介公司就是最好的见证人和担保人。即使是全款买房的客户，通过中介办理过户手续，可以有专业的从业人员去帮助你判断、分析、研究房屋的优劣，可以帮你规避很多潜在的风险。全款涉及到的资金安全问题大，几十万上百万的资金，直接给了卖方，得不到好的保障。

第三、中介公司房源信息多，买房选择的余地大。买卖房屋是一个家庭里一个很重大的决定，选择的余地当然越多越好。中介公司拥有的大量可选择房源，优化了供求匹配，可以让购房者在优中选优，最终找到满意的房子。

除此之外，袁总还就大家普遍关心的“二手房贷款流程”问题进行了介绍。他表示，如果通过中介看好房子并谈好价格后，确定房屋不存在产权问题后，三方先要签订买卖合同，并交付定金，双方提供资料做房产评估以及去银行办理审批贷款手续，审批贷款通过之后，进行交易过户，新的产权证要送到银行进行抵押，放款之后，双方在中介的见证下办理物业交接手续以及附属设施的过户交易。

详细情况，请听下面11月18日的“住在邢台•第1房产”广播节目录音吧。

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