【老铁房经】给买房的朋友们几点的建议！

2021-05-22 10:55:42 来源：老铁房经点击评论

见过几千个买房子入坑的案例，给想在这几年买房的朋友几点实在的建议能救一个是一个，不想入坑的朋友记得点赞收藏备用！

1、请记住不要随便交钱。

没有交钱你就是大爷，啥都好谈，特别是征信流水首付款都没有确定好，准备好的，千万别交钱。

因为你不用怀疑任何开发商的合同，只要出了问题都会推给买家，都是你自己的责任，这种开发商容易退钱翻脸的。

2、买房别这么肤浅。

别看着样板房漂亮就去交钱，多了解一下开发商的软实力，硬实力怎么样？

如开发商过往开发的楼盘交房后的口碑品质怎么样？

物业的管理服务水平怎么样？

这些都是决定你后期交房闹不闹心的有效参考。

3、一定要学会找到楼盘对应的规划。

片区的定位很重要，尽量避开一堆棕色用地的片区。

相信我，只要附近是传统低端制造的工业园区，按照规律都是没有什么像样的配套的，不信的话你可以去类似的工业园去转一转就知道了。

请记住，尽量选择商业学校、交通枢纽聚集的地方，这些配套聚集的地方才是你房子价值的有力保障。

4、一定要自己走一走，看一看，观察楼盘周边的环境，再问问附近居住的人，重点了解一下楼盘附近有没有什么嫌恶设施，如墓地、垃圾焚烧填埋场、化工厂或者是高速、铁轨等重大噪音源。

自己不做功课，入坑苦的就是自己。

5、一定要了解清楚小区内部的不利因素，能够影响你生活品质的都有哪些？都在哪里？

如小区内部的垃圾中转站在哪一栋？

买低楼、层顶楼会不会被楼下的底商的油烟影响。

以上这5点实在的避坑建议，外人真的是不会告诉你的，还有更多的买房细节在这里就不太好细聊了。

我是只讲干货的老铁，欢迎点赞关注！#房产# #房价#

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