2021年4月河北省房地产行业数据报告

【写在前面的话】河北省住宅与房地产业协会房地产研究中心每月发布“河北省房地产行业数据报告”。本文所有数据仅作信息交流之目的，不代表发布方的观点，也不构成投资建议。

一、商品住宅市场

据克而瑞环京投资决策系统数据显示，4月份，全省商品房供应面积336.1万平方米，环比上涨53%。其中，唐山60.4万平方米，环比上涨72%，供应量最大。承德4.9万平方米，环比下降67%，供应量最低。

4月份，全省商品房销售面积285万平方米，环比上涨6%。其中，廊坊46.7万平方米，环比上涨57%，成交量最大。衡水6.2万平方米，环比上涨19%，成交量最低。

4月份，全省商品房成交均价10905元/平方米，环比上涨1%。其中，石家庄14543元/平方米，环比下降1%，均价最高。邢台7587元/平方米，环比下降1%，均价最低。

4月份，全省土地供应建面515.7万平方米，环比下降40%。其中，唐山107.7万平方米，环比上涨12%，供应量最大。承德14.4万平方米，环比上涨100%，供应量最小；

4月份，全省土地成交建面415.6万平方米，环比下降53%。其中，保定318.7万平方米，环比下降48%，成交量最大。衡水和承德两市无成交。

二、二手房市场

4月份，全省挂牌新增套数约3.7万套，环比下降7.9%，同比下降39.3%。石家庄二手房新增挂牌量最多，约1.1万套，环比上涨17.2%，同比下降28.0%。除石家庄外，其他地级市本月二手房新增挂牌量环比均下降。

4月份，全省二手房新增挂牌均价变化相对平稳。石家庄14758元/平方米，均价最高，环比上涨0.9%，同比下降1.4%。对全省而言，除廊坊、沧州、保定略有下降外，其他城市均价略有上涨。其中，秦皇岛和张家口二手房新增挂牌均价环比分别上涨3.1%和4.6%。秦皇岛二手房均价同比上涨4.7%，是同比涨幅最大的城市。张家口同比下降4.2%，是同比降幅最大的城市。

三、租赁市场

4月份，全省二手房出租新增挂牌套数3.1万套，住房租赁市场较以往略显冷清，挂牌量环比下降24.2%，同比下降50.2%。

石家庄新增挂牌量最多，约7400套，环比下降33.9%，同比下降63.2%。对全省而言，除邢台外，其他城市出租新增挂牌量环比下降在20%左右。相比去年同期疫情好转后的租赁市场，本月的租赁市场供给量却有显著下降。

尽管市场供给量有显著下降，但4月份全省租金水平相对稳定。租金最高的城市是石家庄，平均租金21.69元/月/平方米，环比上涨0.8%，同比下降4.1%。邯郸平均租金19.35元/月/平方米，环比上涨1.4%，同比上涨8.6%，是全省租金同比上涨最显著的城市。唐山平均租金为17.61元/月/平方米，环比上涨0.6%，同比下降10.2%，是全省租金同比下降最显著的城市。

一、有关说明

1.商品住宅是指普通住宅、别墅、可售型公寓。

2.商品住宅的统计范围：

张家口：市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼

承  德：承德市区、滦平

廊  坊：市区、三河（燕郊）、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安

保  定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店

唐  山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸

秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎

沧  州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘

石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

衡  水：衡水市区、冀州

邢  台：邢台市区

邯  郸：邯郸市区

二、名词释义

1.二手房市场：限指存量房的出售市场。

2.租赁市场：限指存量房的出租市场。