邢台城西核心区，绿城在邢第二个项目要动了！

2021-07-20 10:34:30 来源：安家邢台公众号点击评论

最近，小编在浏览邢台政府信息网时发现了一则公告，是关于北大郭城中村C地块（蘭园）项目的规划图公示。单看这个消息并没有什么，但如果您看了这个地块的位置，长期关注邢台楼市的朋友大概就明白为啥要说它了。

首先，这块儿地处于中华大街以南、大郭路以东、利民街以北、太行路以西围合区域，简单来说就在月晟天玺台的西南角，属于北大郭的一部分；周边居住氛围浓厚，配套设施齐全，又守着城西交通干道，位置非常好。

其次，虽然项目案名是北大郭城中村C地块（蘭园），但其实该项目是由大都地产也就是领世城邦、领世中央公园的开发商和绿城一起合作开发。

大都提供地，绿城负责代建，项目全名是绿城蘭园，也是绿城在邢台的第二个项目。

其实，早在绿城诚园刚入市不久时，有关绿城蘭园的消息就放出来过，两个团队几乎算是同时组建，如今3年多的时间过去了，绿城蘭园终于要动了。

既然项目总规划出了，咱们就一起看下它的具体规划情况：

如上图所示，绿城蘭园分南、北两区，图上以街坊一、街坊二区分。项目规划用地面积112733平方米，约合170亩，共28栋楼，分成2个居住街坊，是一个百亩大型社区。

其中，北侧街坊一均为21-27层的高层住宅，南侧街坊二均为15-17层的小高层住宅，规划里并没有涉及洋房；项目容积率2.77不算太高，但比正常的2.5要高一点，所以绿城蘭园的定位偏刚改，产品定位对比绿城诚园稍显逊色。

但值得注意的是，南、北两侧街坊在楼栋布局上都采用了对称格局，楼栋整体对称的排布是可圈可点的。

从户型分布来看，南侧街坊二的两个单元为一梯两户或是两梯两户的纯板式小高层；北侧街坊一高层最明显的特征就是连廊户型，或多为两梯四户的配比设计。

小区总套数2480套，套居面积125.38平方米，就这个面积可以做正常三居室，虽说城蘭园是刚改项目，但整体户型面积偏大。

而就图上位置来看，20号楼、21号楼将是妥妥的楼王。这两栋楼分别只有一个单元，密度低；20号楼的左上方以及21号楼的右上方，绿化面积很大。加之，标注“街坊二”的位置不会浪费，很有可能做小区景观；两栋楼总层数是小区里最低的，只有15层，再加上将近40米的楼间距，还处在小区中央，不临街。

南侧街坊二20号楼、21号楼这两个楼王的价格大家可以提前猜一波。

此外，小区还配建了12班的幼儿园，或为大、中、小每个年级4个班。这个幼儿园的规模并不算小，按照一般情况下公立幼儿园每班30-40人计算，假设每班35个人，那么这个幼儿园或将容纳420个适龄儿童同时入园就读。

这段时间，绿城进驻邢台的势头非常猛。虽然大家最近多在关注顺德路吾悦广场，但其实顺德路也有绿城要来了，据说是和顺德城上城的开发商合作；还有个小道消息，富力城西边的地块儿是联想拿地由西南绿城负责代建，可以说是由一个绿城引发多个绿城来邢。

如今，绿城蘭园规划图的曝光也说明绿城在邢台的第二个项目终于有了实质性进展，邢台城西核心区无疑再添一新盘，牛城老百姓又多了个购房选择。

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