第18期 丨《牛城晚报》“住在邢台·第1房产”专版出刊

稳稳当当的楼市 或是“捡漏”好时机

8月8日，第32届奥林匹克运动会落幕，中国奥运健儿在赛场上拼搏，勇夺奖牌，为国增光添彩，谱写了无数个精彩、感人瞬间。相比奥运赛场上让人激动、热血沸腾的高光时刻，近一段时间，邢台楼市则相对平稳。

每到月初，都会有很多房产媒体通过数据搜集、走访调研形成市场报告，而这其中房价总是人们关注的热点。近日，有自媒体刊发《邢台7月房价表》，文中称，最近的邢台楼市也像进入了午休时间，房价趋稳，销量也有所减少。甚至对于涨跌的猜测声都不太听得到了，似乎大家习惯了平稳的状态。当然，也有一些楼盘想刺激一下销量，主要集中在2019年前后开盘的项目，纷纷推出了“冰点价”“抄底特价房”。从此段表述中不难看出，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，我市房产市场持续保持稳定，未来长期“不涨不跌”的概率非常大，这对刚需客而言，无疑是一个好消息，在略显“安静”的市场环境下，购房者可以冷静的想想自己到底想要什么？地段？价格？学区？然后精挑细选究竟哪个商品房项目能够满足自己的要求。

房价“谈妥”了，居住环境也是市民大众关注重要因素。近日，《2021年邢台市城市体检工作方案》正式印发，进一步加快推动邢台市城市体检工作。“城市体检”究竟是什么意思？简单说就是对城市存在的问题和短板进行“筛查”，深入查找“城市病”根源，提出“治疗方案”，全面推动城市绿色发展和人居环境高质量发展，全力建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市。 据了解，邢台市还将群众获得感、幸福感和满意度作为重要评估内容，对不同年龄段和不同职业的人群开展满意度调查，对城市居民在健康舒适性、安全韧性、交通便捷性、多元包容性和创新活力等方面的满意度进行评价，为城市体检评估和确定城市发展目标、措施提供重要参考。“城市体检”是推动人居环境高质量发展要求的重要举措，在城市快速发展的过程中，邢台的规划建设管理不仅仅只关注规模和速度，也越来越注重效率和品质。住的舒不舒服由“您”把脉，通过体检相信牛城百姓的获得感成色会更足、幸福感会更可持续、安全感也更有保障。

除此之外，9月1日后个人买房契税不涨这个事是最让人购房者关注的了。近日，河北省第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过《关于河北省契税适用税率等有关事项的决定》（以下简称《决定》）。根据《中华人民共和国契税法》授权，河北省契税适用税率为百分之四。其中，个人购买普通住房适用税率为百分之三。《决定》将于2021年9月1日起与《中华人民共和国契税法》同步实施。通俗的理解，9月1日后，居民家庭购房适用的契税税率跟之前完全一样，不会涨！此消息一出，也算让广大购房群体吃了一个“定心丸”，之前有媒体刊文称“契税会涨”看来只是一场乌龙罢了。

市场稳定、城市更宜居、契税也不涨，种种迹象表明现在也确实是购房“捡漏”的好时机，有购房意向的“您”不放趁着这段时间多转转项目，货比三家，挑选自己最中意的房源。当然，对于房企来说，关于“日子怎么过的更舒服”这个问题，有地产行业专家表示，还是要产品经得起市场考验，不单纯谋求住宅暴利，把产品品质、后期服务提上去，毕竟百姓说好才是真的好！

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