公积金贷款额度，除了“账户余额”还跟这些有关！

2020-12-17 17:32:10 点击评论

临近年底，公积金贷款政策频发。先是不久前省住建厅发布通知，从12月15日开始全省全面开展住房公积金异地贷款业务，随后市住房公积金管理中心发布通知跟进，并在12月15日邢台市开始开展公积金异地贷款业务当天，发布了另外一则重要的公积金政策调整：公积金贷款二套认定从以前的“只认贷”变成了“认房又认贷”。

12月17日，应广大市民要求，“住在邢台·第1房产”广播节目特别邀请了邢台市住房公积金管理中心市直管理部副主任李莉，就广受关注的公积金异地贷款和认房又认贷的贷款新规进行了详细解读。

关于最受市民朋友关注的公积金异地贷款申请条件？李莉主任介绍说，申请异地贷款的基本条件限制是，具有本市户籍，在就业地正常缴存住房公积金，在本市购买自住住房。李莉主任特别提醒大家，“异地贷款借款人首先应符合本市贷款政策要求，除此之外还应提供全国制式《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件一份，而且该证明从开具之日起两个月有效，过了有效期则无法使用。”

谈到我市12月15日刚刚发布的公积金政策调整，李莉主任说，这次的调整主要体现在公积金贷款房屋套数认定政策上，即从2021年1月1日起，公积金缴存职工申请住房公积金贷款时，职工家庭（含未成年子女）没有住房且没有使用过住房贷款的为首套房，有一套住房或者用过一次住房贷款的为二套房，也就是“认房又认贷”。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金个人住房贷款。而之前对二套房的认定是“只认贷”，如果曾经用公积金贷款，再次使用公积金贷款时会被执行二套利率。

关于公积金贷款额度的测算方法？李莉主任说，这个跟三个方面有关系，不仅跟借款人的缴费基数有关（必须是5000的倍数），还跟借款人的还款能力以及贷款年限等有关。测算方法比较复杂，借款人可以携带身份证到公积金管理中心进行现场核算，这样得到的数据比较准确。

节目期间有听众打进直播间电话现场咨询，商业贷款能否转成公积金贷款？李莉主任表示，根据现在政策，不能转成公积金贷款。除此之外，就听众和微信群友提出的众多热点问题，李莉主任都进行了线上解答。

今日广播节目详细情况，请听下面12月17日“住在邢台•第1房产”录音吧。

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