买房可是一门技术活，尤其是签订购房合同。如果你在签订购房合同时，出现了一些错误，或者陷入了一些误区，那就有可能损害自身的合法权益。
12月18日，邢台房地产业协会政策法律委主任委员，河北鑫旺律师事务所创始合伙人家广其律师受邀走进“住在邢台·第1房产”电台直播间，就购房合同签署中要格外注意的问题进行了介绍。
家广其律师说，购买期房，首先要注意查验所购房屋的证件，即开发商是否取得五证：国有土地使用证、建设用地规划证、工程规划许可证、工程施工许可证、商品房预售许可证。
其次是签“好”合同，把容易出现纠纷的地方进行约定。一是，采用采用咱们国家制定的统一的商品房预售合同范本。因为，网签后，一般印刷成蓝色，且带有底纹，被称作“蓝皮合同”，这个合同是可以在房管局备案。二是，认真查看合同条款，填全约定内容，不要留空白。遇到不需填写的地方，一定划线条将其划掉，不应留有空白。同时，一定要注意合同的条款内容是自己真实意思的表达，不理解的内容立即请销售人员解释清楚。如果有销售人员的解释内容，没在合同上载明的或从字面上没有准确表达的，可以让销售人员把其解释的内容写在合同上。
特别要提醒大家，极易出现纠纷的有两点：一是、并不是合同是蓝色的，就是网签备案合同。有个别不良商家，会用蓝色纸张印刷和备案合同极像的合同蒙骗业主。真正的网签备案合同上有“八大防伪标识”：首页是天蓝色油墨防伪线条双面印刷纸，具有“合同编号”、”二维码”、”房屋代码”、”网签时间”、”备案时间”、”打印时间”“已备案”防伪标识。二是、在签订购房合同同时，开发商有时会让客户再签订一份补充合同，如果补充合同降低了房地产开发公司的义务和责任，并约定如两合同发生冲突，以补充合同为准。出现这样的情况时，一定要看清内容再签合同。
今日广播节目详细情况，请听下面12月18日“住在邢台•第1房产”录音吧。
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