房地产政策信息速递（2021.8.17--8.23）

国家统计局

下阶段房地产市场有望保持平稳发展

8月16日，国家统计局新闻发言人就2021年7月份国民经济运行情况答记者问。

最新公布的固定资产投资数据中，房地产开发投资同比增长12.7%，两年平均增长8%，比前6个月回落0.2个百分点。国家统计局新闻发言人付凌晖表示，今年以来，随着经济恢复，以及融资条件的改善，部分地区的房价上涨比较明显。7月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅延续回落态势。从房地产销售和投资来看，房地产市场总体保持稳定。1-7月份，商品房销售面积两年平均增长7%，比上半年回落1.1个百分点；房地产开发投资两年平均增长8%，回落0.2个百分点。

下阶段，各地区各部门坚持房住不炒，持续稳地价、稳房价、稳预期，继续完善“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度，房地产市场有望保持平稳发展。

财政部

积极稳妥推进房地产税立法和改革

8月18日，财政部副部长许宏才在第十三届全国人大常委会第三十次会议上报告今年以来预算执行情况。在介绍下一步财政重点工作时，许宏才指出，将健全地方税、直接税体系，研究后移部分品目消费税征收环节改革并稳步下划地方方案，积极稳妥推进房地产税立法和改革，配合做好增值税法、消费税法、关税法等立法审核工作。

多地

监管加速，将住房租赁企业资金关进“笼子”

根据今年4月住建部等六部委联合印发的《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，该文件再次强调要求“单次收取租金超过3个月，或单次收取押金超过1个月的，应当将收取的租金、押金纳入监管账户”，这也成为了各地纷纷采取行动规范住房租赁市场的指南。近期南京、深圳、郑州、天津、河北已陆续推行住房租赁资金监管政策，以落实管理层近来不断提出的规范住房租赁市场秩序、保障承租人合法权益、加强对住房租赁市场资金监管的要求。

 安徽重点整治房屋渗漏、开裂等质量问题

8月18日。安徽省住房和城乡建设厅与省发展和改革委员会等9部门制定的《安徽省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》出炉。

根据方案，安徽省将重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务等四大领域。按照要求，房地产领域矛盾纠纷、群众投诉信访量较多的合肥、阜阳、滁州、蚌埠、宿州、亳州、芜湖等市，应成立市整治规范房地产市场秩序领导小组，并成立工作专班，抽调相关部门人员集中办公，确保专项整治行动扎实进行。

按照国家和省落实房地产市场调控评价考核措施要求，对整治工作得力、成效明显的城市，予以表扬；对房地产市场秩序问题突出，未履行监管责任及时妥善处置的城市，进行约谈问责。

深圳

禁炒回迁房！禁信贷资金买卖小产权房

深圳市住建局发布了一则文件，内容是《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》。

本次《通知》重点如下：

1、社区股份合作公司不得为交易材料加盖公章或者出具相关证明；公证机构、律师事务所不得为违规交易行为提供公证或者见证服务；

2、通知发布起，更新项目、土整项目需核实确认物业权利人，防范更新项目、土整项目进行回迁房、安置房炒作；

3、将对违规发布违法建筑交易相关信息的中介机构、从业人员、网站、公众号等进行查处；

4、严禁信贷资金买卖小产权房、回迁房等住宅类历史违建。

之前打击小产权基本都是各个区行动，打击方面各有侧重，这次是提高到全市的高度，统一行动，打击范围涵盖了小产权买卖的每个流程！