【安家邢台】解绑又收紧，调整后的邢台公积金你得这么用！

上周说是邢台楼市比较热闹的一周不为过吧。西北、东南相继拍地，中鼎、中铁重新进入大家视线。但相比土地市场，邢台百姓近期更关心的还要数异地公积金的开放，以及调整后的公积金政策。这点，从小编收到的后台留言和私信里可见一斑。

所以，这周的问答就简单做了个公积金问题大汇总，都是大家问到比较多的，一定别错过。

而此前有关注过安家的网友都知道，咱们不是出了个小学版的邢台学区楼市地图吗。结果，大家又想着说“有初中的吗？”。好吧，咱们有求必应，初中版的邢台学区楼市地图已经在安排的路上了，大家敬请期待吧。

Q1、问：公积金二套房怎么认定的？我首套是全款买的，没有走贷款，再买一套不能算首套吗？

答：不能。调整后的邢台市公积金政策认房又认贷。公积金缴存职工申请住房公积金贷款时，职工家庭（含未成年子女）没有住房且没有使用过住房贷款的为首套房，有一套住房或使用过一次住房贷款的为二套房。所以，申请人名下有房再购置房产不算首套。

Q2、问：交房后，开发商不给办房产证，自己能办吗？

答：需要看开发企业是否完成首次登记。如果开发企业依法申请并完成不动产首次登记后，购房者可携带相关材料到不动产登记中心申请办理转移登记。

Q3、问：名下商贷房还没还完，再买一套能用公积金吗？按几套算？

答：要看名下商贷是第几套。如果正在还款的商贷是首套房的话，按二套算可以办理公积金贷款，贷款利率3.575。如果名下商贷是第二套及以上，那么再购房属于三套及以上不予发放公积金贷款。

Q4、问：学区划分是小学的，初中的有吗？

答：可以有。邢台楼市学区地图初中版已经安排，敬请期待。

Q5、问：一套公积金没还完，二套想再申请公积金贷款，可以吗？

答：不能。缴存职工家庭不能同时存在两套公积金贷款，需要第一套公积金贷款还清后，各项条件符合才可以申请第二次公积金贷款。这里注意，缴存职工家庭贷款最多不能超过两次！

Q6、问：小编知道东牛角中地东明国际广场一期一号楼吗？多少年了窗户都没安，能帮着反映吗？

答：一号楼预计在2020年底交付。已将咱们的问题反馈至住建局，襄都区住建局反馈：东牛角东片区棚户区改造项目（一期）位于开元南路与新兴东大街交叉口东北角，目前该项目1-5号楼外墙漆及铝门窗已安装，室内装饰装修工程已完工，消防管道及电梯即将安装。该公司现正加紧项目建设，督促施工单位加快施工进度，多上人员多班倒，多工种协同作业，目前1-5#楼正在进行地库防水及回填土工程，电梯、入户门已经排产，根据工程进度，预计于2020年底将1-5#楼交付使用。

Q7、问：北京的公积金可以在邢台用吗？怎么办理？需要注意什么？

答：可以的，开放异地公积金后，外地的公积金可以在邢台使用。从本月15号起就可以去邢台公积金中心办理，各区域办理地点可以参考邢台重磅利好落地！实操看这里，省着“跑断腿”！，需要注意的是：

一、异地贷款借款人首先应符合我市贷款政策要求，除此之外还应提供全国统一制式《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件1份、户口薄原件及复印件1份。

二、借款人配偶符合异地贷款条件的，提供相应手续后可按夫妻双方测算可贷额度。

三、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》自开具之日起，2个月内有效。

Q8、问：公积金贷款想要提前还一部分，怎么办理？有次数限制吗？

答：提前部分还款需要正常还款一期之后可以办理，每次还款金额不能少于1万元，需注意还款日的前五天不能办理此业务。另外，提前部分还款没有次数限制，建议通过微信公众号进行线上办理也可本人携带身份证到贷款地管理部办理。