2021年7月河北省房地产行业数据报告

【写在前面的话】河北省住宅与房地产业协会房地产研究中心每月发布“河北省房地产行业数据报告”。本文所有数据仅作信息交流之目的，不代表发布方的观点，也不构成投资建议。

一、商品住宅市场

据克而瑞环京投资决策系统数据显示，7月份，全省商品房供应面积232.9万平方米，环比下降14%。其中，保定44.1万平方米，环比上涨36%，供应量最大。承德2.5万平方米，环比下降81%，供应量最低。

7月份，全省商品房销售面积257.1万平方米，环比下降1%。其中，廊坊48.1万平方米，环比上涨22%，成交量最大。承德7.5万平方米，环比下降25%，成交量最低。

7月份，全省商品房成交均价10695元/平方米，环比下降3%。其中，石家庄14617元/平方米，环比下降6%，均价最高。张家口6932元/平方米，环比下降10%，均价最低。

表1：2021年7月份河北省商品住宅数据统计

7月份，全省土地供应建面348.6万平方米，环比下降49%。其中，衡水99.4万平方米，环比下降11%，供应量最大。秦皇岛和邢台零供应。

7月份，全省土地成交建面108.0万平方米，环比下降83%。其中，廊坊56.8万平方米，环比下降64%，成交量最大。唐山、沧州、衡水、张家口和承德零成交。

二、二手房市场

7月份，全省挂牌新增套数约3.1万套，环比下降16.0%，同比下降34.3%。

二手房新增挂牌量最多的城市为石家庄，挂牌量6885套，环比下降24.9%，同比下降44.4%。唐山、廊坊、秦皇岛、邯郸、邢台等市新增挂牌数量较6月份均有20%左右降幅。7月，衡水新增挂牌1690套，环比上涨11%，同比上涨2.1%，挂牌量较稳定。

相比于新增挂牌量的普遍下降，全省二手房均价稳中有降。其中，均价较高的石家庄14165元/平方米，环比下降1.6%，同比下降4.6%；廊坊均价13436元/平方米，环比下降7.0%，同比下降5.9%；唐山均价12543元/平方米，环比下降4.7%，同比下降6.1%。相对来说，其他均价水平较低的城市，虽有一定程度价格波动，但整体情况平稳。

三、租赁市场

7月份，全省二手房出租新增挂牌套数约2.9万套，环比上涨22.7%，同比下降 46.5%。

全省租金水平变化情况与二手房挂牌价格类似。均价水平较高的城市均价略降，而均价水平偏低的城市价格水平上涨。

7月份，石家庄平均租金21.83元/月/平方米，环比下降0.7%，同比下降5.3%；秦皇岛平均租金19.6元/月/平方米，环比下降4.9%，同比上涨9.6%。除平均租金水平较高的石家庄、秦皇岛、廊坊、邯郸外，其他城市的平均租金水平均有所上涨。

一、有关说明

1.商品住宅是指普通住宅、别墅、可售型公寓。

2.商品住宅的统计范围：

张家口：市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼

承  德：承德市区、滦平

廊  坊：市区、三河（燕郊）、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安

保  定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店

唐  山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸

秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎

沧  州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘

石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

衡  水：衡水市区、冀州

邢  台：邢台市区

邯  郸：邯郸市区

二、名词释义

1.二手房市场：限指存量房的出售市场。

2.租赁市场：限指存量房的出租市场。