邢台启动327个老旧小区改造，计划9月底前全部完工！

9月6日，记者从市政府新闻办公室举行的新闻发布会上获悉，2021年，全市启动327个老旧小区改造，涉及15个县（市、区），建筑面积292.87万平方米，惠及居民34483户，已于4月底全面开工，计划9月底前全部完工。

惠及居民10.17万余户

2018-2020年我市

完成老旧小区改造提升583个

据悉，2017年，我市开展“美丽小区”创建工作，在全省率先对全市区482个小区的“脏、乱、差”问题进行集中整治。2018年，省政府印发《河北省推进老旧小区改造工作方案》，我市同步启动老旧小区改造三年行动。2018-2020年我市完成老旧小区改造提升583个，累计投资12.14亿元，改造面积932.5万平方米，惠及居民10.17万余户，人民幸福感、获得感明显提升。

其中，2019年、2020年我市老旧小区改造工作在全省年终考核中均排名第三；2020年全省15个老旧小区改造示范项目我市获评2个，全省排名第二；改造后小区“连片打包”引入物业管理试点工作被省住建厅转发各地市学习借鉴。

打通加装电梯“*一公里”

老旧小区加装电梯

“试点先行，以点带面”

在老旧小区改造主要措施中，市住建局采取通过入户发放调查问卷等多种方式，广泛征求群众意见，邀请居民代表全程参与小区改造项目的立项、招投标、施工及验收等各个环节。按照“7+N”模式，对雨污分流、屋顶防水、楼体整修、道路修缮、架空线路、安防设施、环境绿化美化七项基础类内容列入必改项目，同时，结合小区实际情况和居民意愿进行“N”选择项内容，主要包括加装电梯、充电桩、养老托幼、停车、无障碍设施等完善类和提升类的公共服务设施。

在推进老旧小区加装电梯工作上，按照破题引路的方式，坚持“试点先行，以点带面”思路，积*引导2个试点小区通过社会出资和原产权单位出资模式，推进老旧小区加装电梯工作。通过部门合力、业主共商、政策疏导、优化环节等措施，打通加装电梯“*一公里”。

对改造后的小区实行“改管结合”，开展“六位一体”协商共治，注重服务管理长效机制，确保改造后有人管，不反弹。

加强老旧小区后期物业管理

将改造后小区“整体打包”

引入物业管理试点

下一步，市住建局表示将继续强化“保五争三拼*”的争先意识，按照市委、市政府总体部署，结合全市“三改一拆”专项行动，坚持突出重点、改拆结合、统筹推进的总体思路，扎实推进老旧小区改造工作。

加大地方财政配套资金投入，积*搭建投融资平台，拓宽社会投资渠道，充分利用小区既有资源吸引社会资本投资、居民出资参与，形成多方合力，建立“利益共享、风险共担、全程合作”的关系，形成“政府扶持带动，企业融资共建，居民参与受益”的共赢模式。

统筹做好“点线面”的改造与提升，将老旧小区改造与棚户区、城中村改造，与多个老旧小区集中成片改造等有机衔接，实现整体区域城市面貌的全面提升。结合老旧小区共有空间和整体布局，充分利用腾出空间，加强便民服务设施建设，提升小区功能。

引导小区居民树立购买物业服务意识，将改造后的老旧小区以“整体打包”或“连片打包”方式引入物业企业进行管理。同时，加强物业行业监管，对全市物业服务企业实行信用信息等级评定，将服务等级与信用信息等级评定有效结合，实现对物业企业的绩效考评。