中国人对房子的执念可以说是演变到了一种变态，从一开始的自建房到现在的商品房，“有房才有家”的观念影响了中国数代人。而谈及现如今的房价，首先映入脑海的就是一个字——“贵”！
随着房价的不断攀升，一些小县城都已经进入了万元时代，更比说一二线的大城市了，动辄一套房成百上千万已经是很平常的事情，刚需买房越来越难，全家人奋斗一年可能连个卫生间都买不上！
除了那些炒房客之外，大部分人都是希望房价可以有所下跌，更有甚者巴不得房价掉到冰点，这样自己购房压力就小多了，也能买得起房了。
至于房价是否会降低，从目前的情况来看房价下降是有可能的，更有业内人直言：2022年也就是明年楼市要迎来“贬值潮”，房价下跌程度可能超出你的想象！至于为什么这么说呢？接下来将从几点跟大家解释一下！
第一点：国家对楼市的宏观调控，会对楼市造成什么影响？
“房住不炒”这一基本原则是国家在2016年搬出的，五年过去了，政策上一直遵循着这一基本原则。加上具体的一些措施，比如限售、限购以及最近武汉刚推出的“凭票买房”等等，以及今年比较火热的“房产税”，不难看出国家对楼市调控的决心！而针对房企更是颁布了“三条红线”，而我国将近80%的房企都是触碰了三条红线，这也使许多房企为了回笼资金推出了各种优惠活动，比如恒大集团的7折优惠购房、全民皆销售等措施，都是为了获得更多的现金。
第二点：回归商品房最基本的属性，从供需角度来看
商品的供需直接影响到商品的价格，这个大家或多或少都是学习过，其实早在2017年西南财经大学就统计了中国房屋的空置率，截止2017奶奶中国的房屋空置率就已经达到了21.4%，城镇空置房屋数量更是达到了6500万套！值得注意的是，如果再把农村自建房、小产权房、公租房等等加在一起的话，我国的房屋数量完全能够满足40亿人口的居住需求！房地产市场早已由“卖方市场”转至“买方市场”！
第三点：我国进入老年化社会，新生儿出生率低
前段时间三胎政策的放开，意味着我国正式进入老年化社会，新生儿出生率的降低，同时也意味着未来需要购房的青年数量在不断下降，刚性需求的降低势必会对房价造成一定的影响！
结合上述几点，相信大家就能够明白为什么前面会有人说“2022年也就是明年楼市要迎来“贬值潮”，房价下跌程度可能超出你的想象！”至于2022年房价是否会下降，你有什么看法呢？
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