盘点：2020年邢台房地产行业十件大事

2020年对于房地产行业和购房人来说，是艰难的一年，是让人感动的一年，也是让人难忘的一年，甚至还是让人看不懂的一年。这一年，房地产市场各方经历了很多，为此，1月4日，邢台市房地产研究中心主任潘世雨做客“住在邢台·第1房产”广播节目直播间，和大家一起盘点在刚过去的2020年中，邢台房地产行业发生的十大事件。

事件一： 众志成诚 开发商抗击疫情冲锋在前

突如其来的疫情，让经济几乎停摆，严禁人员聚集和保持社交距离措施，让售楼部门可罗雀，相关部门明令禁止开放售楼部，房地产行业成为重灾区。一季度跌幅之深，不仅史上未见，更让人对后市失去判断。邢台房地产行业作为拥有极大动员能力的行业，也在积极履行自身社会责任，对邢台疫情防控工作、对疫区一线，不断投入支持。不完全统计，邢台爱心房企共捐献约1000万元现金及物资。

详情见邢台房地产业协会微信公众号：

https://mp.weixin.qq.com/s/kC5auDWmcSJU0pCzUlyf1A；

https://mp.weixin.qq.com/s/ZwDSZ7s5o6PDPj4n7U-i-g；

https://mp.weixin.qq.com/s/n7ycAxMz_s4o7uQb5Suu8Q

事件二：市政府出台人才购房补贴意见和公积金政策调整

2020年4月29日，邢台市人民政府办公室出台《关于扩大人才购房补贴范围的指导意见》，在现有人才（博士、硕士）购房补贴政策的基础上，扩大人才补贴范围，中专以上毕业生即可享受购房总价款的 2% 标准补贴。最高补贴额度10万元。这是政府为疫情之后复工复产，刺激房地产市场消费而做出的一项有利措施。目前，人才购房补贴执行期限延长至2021年12月31日。

详情见“住在邢台·第1房产微信公众号”：

https://mp.weixin.qq.com/s/FuVADo8V8446xkDqBio8jg

https://mp.weixin.qq.com/s/JrJiiIGMmD_335lJakMQqw；

https://mp.weixin.qq.com/s/H4m3GuTv7bdCM0vQutuP7A；

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事件三：全市推行“业主预验房”模式切实维护业主权益

为促进全市建设工程高质量发展，切实维护业主合法权益，今年3月，市住建局持续优化工程质量管理机制，出台了《邢台市住宅工程业主预验房制度工作方案》，在全市推行“住宅工程业主预验房”制度。通过预验房制度将“权益”及时告知业主，引入社会监督机制，加强工程实体质量常见问题治理，减少质量问题投诉，让人民群众明明白白收房、安安心心住房。

详情见邢台市住房和城乡建设局官网：

http://zjj.xingtai.gov.cn/xtfdc-9824-1.htm

事件四：邢台市发布《绿色建筑专项规划(2020-2035)》

近期（2020~2025年），大力推广应用绿色建材，到2025年，绿色建材在新建民用建筑中应用比例达到40%，其中在新建星级绿色建筑中应用比例不少于45%，在试点示范工程中应用比例不少于50%。其中，中心城区绿色建材在新建民用建筑中应用比例达到45%，其中在新建星级绿色建筑中应用比例不少于50%，在试点示范工程中应用比例不少于55%；

按新绿建规划说明，邢台市执行一星级及以上标准，装配式30%、被动房10%，住宅100%实行全装修！全装修即在在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面，全部铺贴、粉刷完成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；公共建筑、公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。新绿建的执行，邢台房地产市场将逐步从毛坯交付转换为全装修交付，这是住房的变迁演变趋势。

远期（2026~2035年），全面推广应用绿色建材，到2035年，绿色建材在新建民用建筑中应用比例达到50%，其中在新建星级绿色建筑中应用比例不少于60%，在试点示范工程中应用比例不少于65%。

详情见“住在邢台·第1房产”微信公众号：

httphttps://mp.weixin.qq.com/s/byxdafwz3Zc9fbjbFSEgS

事件五：撤县并区 城市扩容 主城区的承载力大幅度提升

6月23日，国务院同意河北省调整邢台市部分行政区划，行政区划调整后，邢台城区面积从265平方公里扩张到2949平方公里，城区人口从81万人扩容到193.66万人。随着邢台市辖区面积的增加，将更有利于在更大范围优化国土开发格局，有效破解土地“瓶颈”对工业化、城镇化的制约，促进城乡经济协调发展。未来，邢台主城区的吸引力及承载力将大幅度提升，经济增长实力不容小觑。

详情见牛城晚报微信公众号：

https://mp.weixin.qq.com/s/qJBr_2L2oZZ-0Ox5A-_bv

事件六：开发商纷纷开启“互联网+地产”销售模式

疫情期间，多数项目顺应潮流纷纷开启“互联网+地产”模式，因疫情原因，各项目拓展新的传播渠道，开启“线上直播”、“线上营销”成为新战场，卖房模式利用疫情机遇，锁定购房圈层客群，开展线上突破。这是继渠道之后又一推广红利。

事件七：《邢台市物业管理条例》实施

7月1日，《邢台市物业管理条例》正式实施。条例中规定了物业服务企业应当及时在管理区域内显著位置公示信息及内容，这在很大程度上保障了业主知情权的行使，也给物业管理指明了方向。

详情见牛城晚报微信公众号：

https://mp.weixin.qq.com/s/VshHjBwubxozJRMsUwWyD

事件八：邢台房地产行业开展销售行业风气净化专项行动

为有效遏制房地产销售乱象滋生，促进房地产市场健康稳定发展，邢台市住房和城乡建设局统筹部署，联合邢台房地产业协会，7月29日召开“邢台市房地产行业规范守则教育实践活动暨销售行业风气净化行动启动大会”。整顿中介销售秩序，重点整治14项违法违规行为。渠道成交比重愈大，愈加受宠，各房企也加大对渠道土壤的培育和制度化建设。

事件九：《住在邢台·第1房产》五台直播、信息互通

9月17日，由本市、县五家广播电台联合并机直播的“住在邢台·第1房产”广播栏目开播。作为一档本地化房地产专业广播栏目，由邢台市住建局指导、邢台房地产业协会与邢台广播电视台联合主办。以此为开端，同名的电视节目、报纸专版、网站和微信公众号等五种形式端口也陆续开通运行。作为购房服务中心重要组成部分，“住在邢台·第1房产”同名五端出口通过整合资源优势，形成信息互通格局，共同发布房地产市场权威信息，搭建房地产消费全新平台，推动房地产行业健康发展。

详情见邢台房地产业协会微信公众号：

https://mp.weixin.qq.com/s/xMCZqL1UOB--oVyrfE5rY

事件十：“三条红线”降杠杆开启打折风潮

8月23日，中央出台『三条红线』政策，对房企的高负债和融资进行限制，要求负债过高的房企在2年半的时间内，降低负债，防止房企负债过高触发金融风险。『三条红线』政策被视为不亚于土地招拍挂对房地产市场影响的重大政策调整。顶层提出“三道红线”，房企开启打折风潮，降低企业负债的同时，诸多房企开启价格白刃战，邢台市场纷纷以价换量。市场分化加剧，邢台市场大半的销售货值集聚在少量热销项目，或有以价换量的因素，但品牌等因素亦在其中。

凡是过往，皆为序章。凡是未来，皆有可期。让我们一起告别2020，迎接一个可期的未来