【河北房协】2021年8月河北省房地产行业数据报告

【写在前面的话】河北省住宅与房地产业协会房地产研究中心每月发布“河北省房地产行业数据报告”。本文所有数据仅作信息交流之目的，不代表发布方的观点，也不构成投资建议。

一、商品住宅市场

据克而瑞环京投资决策系统数据显示，8月份，全省商品房供应面积269.6万平方米，环比上涨16%。其中，沧州56.3万平方米，环比上涨189%，供应量最大。秦皇岛2.2万平方米，环比下降80%，供应量最低。

8月份，全省商品房销售面积205.0万平方米，环比下降20%。其中，石家庄32.0万平方米，环比下降17%，成交量最大。张家口5.5万平方米，环比下降35%，成交量最低。

8月份，全省商品房成交均价10292元/平方米，环比下降4%。其中，石家庄14278元/平方米，环比下降2%，均价最高。张家口7511元/平方米，环比上涨8%，均价最低。

8月份，全省土地供应建面972.6万平方米，环比上涨179%。其中，保定538.6万平方米，环比上涨752%，供应量最大。石家庄1.5万平方米，环比下降94%，供应量最低。

8月份，全省土地成交建面765.5万平方米，环比上涨609%。其中，保定521.1万平方米，环比上涨13984%，成交量最大。秦皇岛、邢台零成交。

二、二手房市场

8月份，全省挂牌新增套数约2.6万套，环比下降16.4%，同比下降32.8%。

二手房新增挂牌量最多的城市为石家庄，挂牌量6243套，环比下降9.3%，同比下降33.3%。保定、秦皇岛、沧州的挂牌量均环比下降超过10%，唐山、廊坊供给量环比下降幅度超过30%。邢台、邯郸、张家口的二手房挂牌量相对平稳。

相比于新增挂牌量的普遍下降，二手房均价呈现显著下降趋势。其中，均价较高的石家庄13820元/平方米，环比下降2.4%，同比下降5.1%；廊坊均价13386元/平方米，环比下降0.4%，同比下降12.2%；唐山均价12110元/平方米，环比下降3.5%，同比下降5.9%。其他均价水平较低的城市也有显著下降趋势，张家口、衡水、邢台的二手房均价环比分别下降3.6%、1.7%、3.2%。

三、租赁市场

8月份，全省二手房出租新增挂牌套数约2.8万套，环比下降5.3%，同比下降 48.1%。各城市出租挂牌量均有一定程度下降，石家庄、唐山、廊坊、秦皇岛的市场挂牌量同比下降幅度超过50%。    

8月份，全省租金水平变化情况整体平稳。石家庄平均租金21.67元/月/平方米，环比下降0.7%，同比下降4.4%，租金水平最高；衡水平均租金13.68元/月/平方米，环比上涨3.3%，同比上涨8.6%，租金水平最低。

一、有关说明

1.商品住宅是指普通住宅、别墅、可售型公寓。

2.商品住宅的统计范围：

张家口：市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼

承  德：承德市区、滦平

廊  坊：市区、三河（燕郊）、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安

保  定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店

唐  山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸

秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎

沧  州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘

石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

衡  水：衡水市区、冀州

邢  台：邢台市区

邯  郸：邯郸市区

二、名词释义

1.二手房市场：限指存量房的出售市场。

2.租赁市场：限指存量房的出租市场。