起始价2.56亿！石家庄正定挂牌1宗住宅用地

2021-11-26 18:26:17 来源：克而瑞环京楼市点击评论

11月25日，根据石家庄正定县公共资源交易中心发布公告，成德南街一宗地块挂牌出让，挂牌号为正资源资[2021]07号地块，占地面积29092.883平方米，约合43.64亩，起始价为25600万元。

据悉，该地块位于成德南街以西、河北大道以南，出让面积29092.883平方米（约43.64亩），容积率1.0-1.7，土地用途为二类居住用地。地块挂牌时间为12月18日至2021年12月27日。绿化率≥30%，建筑限高18米，出让年限为70年，起始价为25600万元，起始楼面价为5176元/㎡。

挂牌地块详情：

地块位置如下：

根据出让要求，该宗地需公共配建—物业管理用房：住宅建筑面积的0.3%；热交换站：建筑面积不小于100平方米，采用分户供热可以不设置；体育活动场地：宜设于公共绿地附近设置，兼有避难场所功能，人均场地用地面积不小于0.3平方米设置，每处最小场地面积不小于300平方米。建设兵乓球、羽毛球、健身路径等体育建设设施内容；垃圾收集点：服务半径不大于70米，分类收集；其它：符合相关规范；综合通信接入机房：建筑面积不小于60平方米；配电室（箱）：箱式：1-2万平方米设一处，建筑面积符合相关要求；燃气调压站（箱）：区分不同情况，酌情安排；信报箱：按住宅户数进行设置；物业经营用房：住宅建筑面积的0.4%；其他商业设施：建筑面积不小于120平方米；中水回用设施：宜安排在地下室或地下；文化活动室：建筑面积不小于300平方米；托老所：建筑面积不小于300平方米。

据了解，石家庄正定县此前于8月31日成交2宗城镇住宅用地，占地面积为10.79平方米（约合161.82亩），总成交价10.78亿元，分别由石家庄胜悦房地产开发有限公司与石家庄市鑫城房地产开发有限公司竞得。这次是时隔两个之后再次挂地。据统计，2021年10月，石家庄共20宗地挂牌，仅8宗成功出让，12宗地块流拍。其中大多都是没有开发商报价，尤其是多年烂尾楼补证地快。在资金管制之下，现金流承压，开发商拿地意愿很低。楼市行情转冷的背景下，开发商出手估计会愈加谨慎，能否成功出让，让我们拭目以待。

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