1月12日，邢台房地产业协会营销策划委员会副主任委员、荣盛康旅邢台区域公司销售总监张亮以电话连线的方式做客“住在邢台·第1房产广播节目直播间，就“疫情之下，2021应该如何选房”提出了自己中肯的建议。
“2020年的市场比较特殊，年初年尾受疫情等多重因素的综合影响，楼市虽然有一定变化，但是将逐渐趋稳；2020年也是邢台撤县并区的一年，房地产市场需求逐渐外扩，将会迎来下县需求的增量，加之市场上利好政策逐步放开，如人才补贴，还能够看到政府对市场的期许，未来邢台楼市依然会保持她的活力与潜力。”张亮说。
关于2021年购房者该如何选择房产购买？张亮表示，刚需型客户，关注点主要有三个：产品单价和总价；房屋的户型；产品的性价比；这是客户重点关注的方向，也是他们最愿意探讨的内容，至于小区的物业服务，内部的绿化配套等软性价值没有过多考虑；
但有一点温馨提示：价格是决定购房的核心原因，并不是唯一原因，很多以价格为核心竞争手段的，都是产品方面没有优势的，反观很多价格高的会有附加值赠送，比如，某些房企购房赠送车位，就是一种潜在的价值，购房不能只关注价格，开发商的成本都是固定而且持续上涨的，低于成本的产品一定是不能保证居住品质。
而对于改善型购房，张亮认为关注点也有三个：更好的小区品质；更优质的户型；更完善的配套。对于改善型客户来讲，价格依然是重点因素，但他们更注重品质提升：
1.疫情突袭：购房者的需求潜移默化在经历改变和变革，疫情唤起了大家对生命的珍惜和对美好生活的热爱，都想在力所能及的情况下尽可能给自己更好的居住环境，目前带庭院的房屋很受改善客户追捧，高端品质圈层带来的红利也是不言而喻。
2.需求关注：在后疫情时代，买房或换房的需求被急剧放大，其实不止在邢台，其他各个城市人们选房排序也都发生了变化，从选房价值来讲，疫情前，离市中心近、品质过关、交通方便、有学区，这些显性的价值就是很好房子的标准。但疫情之后，大品牌、好户型、国优园林景观和优质物业，这些隐形的价格将会成为好房子更重要的标准。
张亮表示，当前疫情之下，购房者对品牌房企、优良户型、美好园林和优质物业相对于疫情之前，有了更多的关注度。选大品牌、好户型、高园林景观和优质物业的社区逐渐成为了大家的共识。
今日广播节目详细情况，请听下面1月12日“住在邢台•第1房产”录音吧。
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佳佳园小区 3室 2厅 2卫信都区162万
清山漫香林 3室 2厅 2卫信都区139万
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