2021年10月河北省房地产行业数据报告

【写在前面的话】河北省住宅与房地产业协会房地产研究中心每月发布“河北省房地产行业数据报告”。本文所有数据仅作信息交流之目的，不代表发布方的观点，也不构成投资建议。

一、商品住宅市场

据克而瑞环京投资决策系统数据显示，10月份，全省商品房供应面积223.5万平方米，环比下降16%。其中，廊坊45.4万平方米，环比下降15%，供应量最大。秦皇岛0.8万平方米，环比下降85%，供应量最低。

10月份，全省商品房销售面积231.6万平方米，环比上涨11%。其中，廊坊41.5万平方米，环比上涨42%，成交量最大。秦皇岛4.6万平方米，环比下降30%，成交量最低。

10月份，全省商品房成交均价10248元/平方米，环比上涨1%。其中，石家庄13949元/平方米，环比上涨1%，均价最高。邢台7319元/平方米，环比下降2%，均价最低。

10月份，全省土地供应建面664.8万平方米，环比下降11%。其中，石家庄202.0万平方米，环比下降14%，供应量最大。承德零供应。10月份，全省土地成交建面268.5万平方米，环比下降23%。其中，石家庄94.0万平方米，环比上涨6167%，成交量最大。秦皇岛和承德零成交。

二、二手房市场

10月，全省挂牌新增套数约24603套，环比下降29.3%，同比下降29.4%。

二手房新增挂牌量最多的城市为石家庄，挂牌量6824套，环比下降47.4%，同比下降14.5%。除邯郸外，全省各城市的二手房新增挂牌量同比均有显著下降，沧州、唐山、廊坊、秦皇岛等城市的挂牌量同比降幅超过40%。

10月份，全省二手房挂牌均价继续整体下降。其中，石家庄二手房均价为13934元/平方米，环比下降5.2%，同比下降5.7%。除邯郸、保定外，省内其他城市的二手房均价同比都有所下降。降幅较为明显的是张家口、唐山、承德，同比降幅分别为14.0%、12.4%、10.4%。

10月份，除石家庄、廊坊、邯郸等市出租房源供给量相对平稳外，其他城市的环比供给量均有不同程度下降。就同比而言，全省各市供给量均有大幅度下降。其中，唐山、邯郸二手房租房供给量同比降幅超过50%，全省供给量同比下降41.5%。

10月份，全省二手房租金水平整体呈同比上涨态势以及季节性因素环比下降的趋势。石家庄、秦皇岛平均租金水平超过20元/月/平方米。其中，秦皇岛平均租金20.89元/月/平方米，同比涨幅达到19.1%。邯郸、衡水、沧州的二手房租金同比涨幅超过7%，其他城市租金同比略有上涨，涨幅较为平稳。 

一、有关说明

1.商品住宅是指普通住宅、别墅、可售型公寓。

2.商品住宅的统计范围：

张家口：市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼

承  德：承德市区、滦平

廊  坊：市区、三河（燕郊）、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安

保  定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店

唐  山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸

秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎

沧  州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘

石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

衡  水：衡水市区、冀州

邢  台：邢台市区

邯  郸：邯郸市区

二、名词释义

1.二手房市场：限指存量房的出售市场。

2.租赁市场：限指存量房的出租市场。