2021年1-11月京西房企&项目排行

石家庄房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统显示，2021年1-11月，石家庄新增供应394.54万㎡，同比下降31.3%，成交面积387.08万㎡，同比下降22.3%，成交金额558.30亿元，同比下降23.5%%；区域内30强房企实现销售金额共计447.30亿元，占整体成交额80%。

石家庄在环京城市中房地产市场体量最大，品牌房企纷纷入驻并不断扩大版图，热销项目较多，市场成交活跃。

以融创、万科为代表的品牌房企在石布局多年，在售项目数量众多，产品面向各个阶层且逐步覆盖所有热点区域，整体成交遥遥领先。

其中，融创以70.56亿元的销售金额排名榜单第一位；万科以54.35亿元的销售金额居于第二位；润江以45.93亿元的销售金额位列榜单第三位；龙湖以34.44亿元的销售金额排名榜单第四位；金地以28.04亿元的销售金额排名榜单第五位；TOP10榜单门槛为12.38亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量居环京各城市之首，1-11月成交总量达到270.17亿元，成交总面积161.43万㎡，成交总套数13765套，整体成交均价16737元/㎡。

成交金额方面，融创中心深耕多年，多地块同售，配套完善，优势显著，以19.16亿元位列榜单第一位；龙湖主城首盘龙湖天璞后来居上，持续热销，以16.99亿元位列榜单第二位；万科翡翠书院随着新地块高性价比楼栋的热销，以14.63亿元的成交额位列榜单第三位；CBD第一盘融创时代中心区位优越，以14.08亿元的成交额位列榜单第四位；金地阅峯多次加推，去化良好，以13.87亿元成交额位列榜单第五位。 

成交面积方面，融创中心以125375㎡的成交量居于第一位；龙湖天璞以93857㎡的成交量居于第二位；万科翡翠书院以85243㎡的成交量居于第三位；金地阅峯以80692㎡的成交量居于第四位；融创都会中心以69379㎡的成交量居于第五位。

成交区域方面，随着品牌房企持续布局主城区，热点成交区域向城芯高度集中，榜单TOP30项目中长安区达到14个，裕华区、新华区、栾城区均达到4个，桥西区达到3个，高新区为1个，藁城区、鹿泉区、正定无项目上榜。

成交均价方面，1-11月份整体项目成交均价为14423元/㎡，同比下降1.49%，榜单TOP30项目中，均价突破两万的项目达到5个，现有成交项目中，龙湖天奕以25486元/㎡的成交均价位居榜首；成交均价在15000元/㎡以上的项目达到21个，市场成交均价在环京城市中处于较高水平。

邢台房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2021年1-11月,邢台商品住宅新房共成交282.20万平方米，同比增加4.53%，总成交额212.48亿元，同比减少0.01%。区域内30强房企实现销售金额共计163.78亿元，占比达到77.08%。

其中，中国奥园集团股份有限公司以17.79亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；美的置业集团有限公司以14.95亿元的销售金额位居第二；保利发展控股集团股份有限公司则是以11.20亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在5.45亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量达117.59亿元，成交总面积156.66万㎡，成交总套数12508套，整体成交均价7506元/㎡。

成交金额方面，邢台睿以6.79亿元成交额稳占榜单；邢台壹号院以6.61亿元的成交额排在第二；保利云上以5.86亿元的成交额位居第三。旭阳学府、金桂园分别以5.45亿元、5.02亿元占据榜单第四位和第五位。丰基兴达府以4.27亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。

成交面积方面，榜单TOP30项目成交面积方面，金桂园以94636㎡的成交量夺得第一；邢台睿以85608㎡占据第二名位置；永康理想之城和旭阳学府分别以76191㎡和75800㎡的成交面积位列榜单第三和第四。

成交区域方面，榜单TOP30项目中襄都区项目数占据19个，信都区占比少于襄都区，项目数占据11个。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，丰基兴达府和皓顺尊成交均价过万元，成交均价分别为11012元/㎡和10478元/㎡。

  衡水房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2021年1-11月衡水市场成交量明显增加。商品住宅新房共成交面积86.29万平方米，同比增加33.29%，总成交额72.19亿元，同比增加28.68%。

其中，天正房地产开发有限公司以7.50亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一，本土品牌开发商，产品和口碑较好；衡水辉腾房地产开发有限公司以6.08亿元的销售金额排在第二位；河北鑫垚房地产开发有限责任公司则是以5.37亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在2.59亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额共66.52亿元，成交总面积79.06万㎡，成交总套数7089套，整体成交均价8414元/㎡。

成交金额方面，橄榄绿洲以6.08亿元成交额稳占榜单；蓝光·雍锦半岛以5.24亿元的成交额位列第二；红星爱琴海国际广场以5.09亿元的成交额位居第三。其中TOP5项目成交额过4亿。泰华·雅清苑、天正·君悦府分别以4.96亿元、4.53亿元占据榜单第四位和第五位。盛世桃城以2.59亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。 

成交面积方面，榜单TOP30项目以桃城区为主。位于桃城区的橄榄绿洲以82895㎡的成交量夺得第一；天正·君悦府以54203㎡占据第二名位置；泰华·雅清苑以52109㎡成交面积位列榜单第三；共6个项目成交面积过5万平米。 

成交区域方面，桃城区配套较成熟，榜单TOP30项目中桃城区占据27个，其他区域项目分布少。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，均价突破万元的项目共4个，绿城·御京府以12027元/㎡的成交均价位居第一，该项目成交价格持续位于榜首。

邯郸房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2021年1-11月，邯郸市同比成交量明显增加，成交金额增加。邯郸商品住宅新房共成交309.28万平方米，同比增加6.09%，总成交额296.39亿元，同比增加7.40%。

其中，美的置业集团有限公司以44.77亿元的销售金额排在首位，获得区域内榜单第一；天正房地产开发有限公司以37.08亿元的销售金额排名第二；碧桂园控股有限公司以34.94亿元的销售金额排名第三。TOP10榜单门槛锁定在14.26亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交金额达213.33亿元，成交总面积221.02万㎡，成交总套数18927套，整体成交均价9652元/㎡。

成交金额方面，天正·君悦府以11.07亿元成交额稳占榜单；天正·山河玺院以10.38亿元的成交额位列第二；金都·九珑宸以10.15亿元的成交额位居第三。其中TOP9项目成交额过8亿。美的锦观城、碧桂园·雍华府分别以8.95亿元、8.88亿元占据榜单第四位和第五位。美的·剑桥郡以7.81亿元的成交金额锁定在榜单TOP10门槛。

成交面积方面，位于丛台区的天正·君悦府以104203㎡的成交量夺得第一；复兴区的美的锦观城以102341㎡占据第二名位置；复兴区的碧桂园·雍华府和邯山区的碧桂园·星钻分别以96694㎡和96084㎡的成交面积位列榜单第三和第四。

成交区域方面，丛台区为成交热点区域，榜单TOP30项目中丛台区占据15个，邯山区和复兴区分别有8个项目和7个项目在榜单内，丛台区东部板块区域规划前景被看好，项目集中。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，均价突破万元的项目共10个，天正·凤麟东院以13359元/㎡的成交均价位居第一；金都·九珑宸以12329元/㎡的成交均价排在次席。

上述榜单项目的城市统计范围如下：石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定衡水：衡水市区、冀州
邢台：邢台市区邯郸：邯郸市区

  备注：榜单说明1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本 3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据 4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等    5、时间跨度：本榜单统计时间段为2021年1月1日至11月30日