行业风向丨房地产政策信息速递（2021.12.28--2022.1.4）

为了让您更迅速的了解近期楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市政策及动态信息，快来看看吧！

邢台

1月4日12时，我市启动重污染天气橙色预警

经邢台市大气污染防治工作领导小组办公室研究决定，自2022年1月4日12时启动Ⅱ级（橙色）应急响应。从即时起，施工工地实施如下管控：施工工地管控措施。应急抢险、重大民生工程和重点建设项目，在严格落实“七个百分之百”和“两个全覆盖”前提下，可正常施工。建成区（含市、县城区）内其他施工工地应禁止土石方作业、建筑拆除、喷涂粉刷、护坡喷浆、现场混凝土（砂浆）搅拌、焊接、切割等工序，其它工序可正常施工。

我市六地获批撤乡设镇

经河北省人民政府批准，同意邢台市任泽区撤销西固城乡设立西固城镇，平乡县撤销田付村乡设立田付村镇、撤销节固乡设立节固镇，宁晋县撤销纪昌庄乡设立纪昌庄镇，沙河市撤销刘石岗乡设立刘石岗镇、撤销册井乡设立册井镇。

河北

《河北省城市内涝治理实施方案》出台
近日，为了全面提升我省城市内涝治理水平，我省制定了《河北省城市内涝治理实施方案》。《方案》规定，到2022年底前，完成市政排水管网雨污分流改造并向庭院管网延伸，雨水排放能力显著提高。到2023年底前，各城市结合实际全力实施河湖水系和生态空间治理与修复、排水管网和泵站建设与改造、涝水排放通道建设、雨水源头减排工程、防洪提升工程，基本建成排水防涝智慧平台，形成日常维护、应急处置、部门协同等长效管理机制，排水防涝能力得到系统化全面提升。到2025年，各城市内涝治理系统化实施方案得到全面落实，城市建成区面积的50%达到海绵城市建设要求；形成“源头减排、管网排放、蓄排并举、超标应急”的城市排水防涝工程体系，内涝治理工作取得显著成效；有效应对城市内涝防治标准内的降雨，实现“小雨不积水、大雨不内涝”的治理目标，基本消除“城市看海”现象；发生超标准降雨时，城市生命线工程等重要市政基础设施功能不丧失，基本保障城市安全运行。

我省部署“两节”期间农村“双代”安全防范工作

近日，省气代煤电代煤工作领导小组办公室印发《关于做好2022年元旦、春节期间农村“双代”安全防范工作的通知》，要求各地按照全省住建系统燃气安全隐患排查整治实施方案和省消防安全委员会冬春火灾防控工作要求，进一步督导燃气企业和电力公司在做好疫情防控的前提下，持续开展农村用气用电安全隐患排查。气代煤重点检查户内有无私接燃气管道，燃气管道与电源电线、燃器具安全距离是否符合标准；村内地埋管道标识牌是否缺失，燃气管道立管支架、沿农户门楼牌坊上方燃气管道固定是否牢固，燃气管道U型卡是否固定牢靠，燃气管道立柱是否倾斜，燃气管道有无锈蚀，限高标志是否缺失；电代煤重点检查电采暖设备运行是否正常、户内线路是否老化故障、电网运行是否正常。

我省出台精准配置土地要素保障重点项目建设措施

近日，河北省人民政府办公厅印发《关于精准配置土地要素保障重点项目建设十条措施的通知》。通知要求，坚持土地要素跟着项目走，依据真实有效的项目配置新增建设用地计划指标，提高计划指标配置精准度。市、县政府统筹新增建设用地计划指标和城乡建设用地增减挂钩指标，集中向重点区域、重点产业、重点项目倾斜。市、县报批用地时要明确建设项目基本情况，说明计划供地时间、项目开工时间，新批准建设用地须在2年内完成征收和供应。鼓励开展城乡建设用地增减挂钩，经营性房地产项目（即商品住宅项目）用地，原则上使用城乡建设用地增减挂钩指标；违法用地补办手续，可不再使用城乡建设用地增减挂钩指标。

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全国

住建部:发布8大要求提升保障性住房质量

12月30日，住建部发布《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知（征求意见稿）》， 通知明确，对保障性住房质量常见问题防治工作进行规定，包括室外迎水面防水，室内房间不渗漏，室内隔声防噪，室内空气健康，室内建筑面层平整无开裂，固定家具安装牢固美观，设备管线设置合理，围护系统防坠落8方面要求，并对具体要求进行明确和细化。此外，通知提出要积极探索保障性住房质量潜在缺陷保险制度，通过保险的风险事故预防和费率调节机制，加强风险管控，强化保险机构对施工过程监督，保障建筑工程质量，保证使用者权益。

机构:新青年成购房主力军,一线城市女性置业占比升至48%

12月30日，贝壳研究院近日推出《2021居住客群消费趋势年报》显示，85后及90后为主体的新生代人群正迅速取代70后及80后成为住房消费市场的主力人群，其中一线城市购房平均年龄约为36.9岁。

《年报》显示，虽然新青年成为消费的主力军，但是，不同能级城市的平均置业能力也有明显的差异。由于更多的流动人口向一、二线城市聚集，一、二线城市的购房成本持续走高，平均置业年龄高于其它能级城市。据《年报》研究显示，2021年1至10月，一线城市购房平均年龄约为36.9岁，高出新一线城市2.7岁，高出二线城市2.1岁。在居住领域，女性置业的百分占比也在逐年提升，贝壳研究院统计了35个样本城市，一线城市的女性置业人群百分占比增速相对明显，2021年度，该占比达到48.79%。新一线及二线城市，相较于2019年，同样出现不同程度的增幅。