近25万套新房即将入市，邢台市四季度存量住宅用地清单曝光！

严格落实中央“房住不炒”。近日，邢台市自然资源和规划局发布《2021年四季度邢台市辖区存量住宅用地项目清单信息公开》。

据统计，2021年四季度邢台市辖区存量住宅项目共计392个，总面积约为1193.27公顷。其中未动工土地面积约为311.81公顷，已动工未竣工土地面积约为881.46公顷；此外，未销售房屋的土地面积约为204.82公顷。

以目前的我市容积率标准2.5来计算，2021年四季度邢台市辖区计容建筑面积预估为2983万㎡，以每套房平均120㎡计算，预计将产生约24.86万套新增住宅。

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根据上图信息显示，信都区未来依然是项目数量与存量住宅用地总面积最大的片区，分别达到了158个项目，534.72公顷，按上文方法计算，2021年四季度邢台市信都区预计将产生约11.14万套新增住宅；

紧随其后的是襄都区，项目数量与存量住宅用地总面积分别为85个，230.26公顷，预计将产生约4.8万套新增住宅；

开发区项目数量与存量住宅用地总面积分别是76个，181.05公顷，预计将产生约3.8万套新增住宅；

邢东新区项目数量与存量住宅用地总面积分别是24个，102.42公顷，预计将产生约2.1万套新增住宅；

任泽区项目数量与存量住宅用地总面积分别为24个，70.04公顷，预计将产生约1.5万套新增住宅；

南和区项目数量与存量住宅用地总面积分别为25个，74.78公顷，预计将产生约1.6万套新增住宅；其中，每个区都有不少值得关注的项目。

需要注意的是，住宅类型除了以普通商品房为主外，另含有少量的公租房、保障性租赁住房和经济适用住房。

项目分布图如下：

从项目分布图可以看出，在未动工的项目主要集中在城西南、城西北、城东北以及开发区。

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以下是邢台辖区各区域的项目详情表及项目分布截图，大家可以直接浏览：

信都区

信都区存量住宅明细表

信都区存量住宅用地项目分布图

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襄都区及邢东新区

襄都区存量住宅明细表

邢东新区存量住宅明细表

襄都区存量住宅用地项目分布图

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开发区

开发区存量住宅明细表

开发区存量住宅用地项目分布图

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南和区

南和区存量住宅明细表

南和区存量住宅用地项目分布图

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任泽区

任泽区存量住宅明细表

任泽区存量住宅用地项目分布图

值得注意的是，根据2021年四季度邢台市辖区存量住宅项目表统计，2022年邢台市辖区将有74个项目即将动工。

这74个项目即将在2022年的动工的项目中，除了中铁·景旭樾章、皓顺·壹号院北区、襄元万创城、旭阳天鹭城、信德公馆、金桂园和苑、海棠苑、澧都明德园、水韵华庭二期、滏阳天玺二期、盛世棠樾三期等多数普通商品房外，信都区还有含孔村村民住宅安置用地和解决村民长期生计用地（商业用地）一期项目、和顺铁路浆水镇水门村安置项目等6个保障性租赁住房项目；河曲棚户区改造项目一期经济适用住房项目和中兴家园保障性住房项目公租房项目各一个。

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房价预期管控，供应才是最好的良药。

这段时间，小编时不时会听到大家对于楼市供应的探讨。部分人表示，目前邢台楼市处于供过于求的状态。

这种状态下，更利于稳定房价，在一定情况下抑制房价过快上涨；而从邢台购房者的角度来看，可以形成买方市场，购房者掌握更多主动权。

此外，市场供大于求的情况下，也意味着对房企及其产品更高的要求，在保持品质的同时，也要考虑避免或减少产品“同质化”。