【环京楼市】廊坊房价三连跌 楼市以价换量！

廊坊楼市12月月报已经出炉，12月新房成交均价为10459元/㎡。

根据克而瑞环京投资决策系统统计，12月廊坊商品住宅市场整体表现为量涨价跌。

共成交3444套，成交套数环比上涨49.28%，同比下跌63.4%；

成交面积34.16万㎡；成交均价为10459元/㎡，环比下跌0.46%。

PART ONE

廊坊市区

12月，廊坊市区住宅市场环比量涨价跌，市场以价换量。共成交1203套，环比上涨55.83%，同比下跌46.7%；成交面积12.23万㎡，环比上涨52.75%，同比下跌49.76%。

成交均价为10734元/㎡，环比下跌5.02%；

成交金额为13.13亿元，环比上涨45.09%，同比下跌61.06%；

商品住宅供应14.6万㎡；

12月廊坊新房成交市场热度攀升，开发商打折促销，冲刺年尾，市场以价换量，成交量上涨。供应方面，环比上月明显减少，共推出1309套房源。从成交额来看，12月，荣盛首府持续热销，共成交房源140套，以1.68亿元的成交额位列第一，成交均价为10871元/㎡。鸿坤理想澜湾以6798万元的成交额位列第二，共成交88套，成交均价为8430元/㎡。远洋·琨庭以5900万元的成交额位列第三，共成交38套，成交均价为14607元/㎡。
 

廊坊市区项目成交额TOP10

PART TWO

三河

12月份三河楼市出现筑底回升的迹象，楼市成交有所回暖，成交市场量价齐涨。区域共计成交229套，环比上涨18.65%，同比下跌87.16%；成交面积为2.24万㎡，环比上涨17.2%，同比下跌85.7%。整体来看，三河楼市成交量仍处于较低水平。部分开发商加快了推盘节奏，御东悦璟、御东晟璟等高品质房源入市，推动了整体成交价格的上涨

成交均价为20072元/㎡，环比上涨4.38%；

成交金额为4.5亿元，环比上涨22.34%，同比下跌81.93%；

项目方面，12月份三河15个项目有成交数据，均未过亿元。其中三河市众诚易达房地产旗下的御东悦璟成交额领先，12月份共成交28套，成交额7149万元；三湘印象森林海尚城12月份共实现成交额6833万元，紧随其后；莱蒙顺泽·水榭花城12月共成交32套，成交额5170万元，位列第三。

三河项目成交额TOP10

ART THREE

大厂

12月，大厂商品住宅市场整体表现量价齐涨，楼市翘尾收官，市场快速回温。成交量上涨，共成交290套，环比上涨68.6%，同比下跌13.95%；成交面积2.94万㎡，环比上涨79.17%，同比下跌7.26%。

成交均价为14945元/㎡，环比下跌17.21%；

成交金额为4.39亿元，环比上涨106.48%，同比下跌11.3%；

商品住宅供应3.68万㎡；

项目成交方面，据克而瑞监测，共12个项目有成交数据。其中潮白河孔雀城瑞泽学府开盘热销，成交均价为17521元/㎡，带动区域成交量。共成交116套，成交额2.13亿元。

大厂项目成交额TOP10

RT FOUR

香河

12月香河商品住宅市场量涨价跌。部分开发商推出特价房活动，价格有所下调，刺激成交。区域共成交281套，环比上涨21.12%，同比下跌62.23%；成交面积2.5万㎡，环比上涨18.71%，同比下跌62.98%；楼市目前还是处于低位运行的状态，市场观望情绪浓厚。

成交均价为7769元/㎡，环比下跌5.65%；

成交金额为1.95亿元，环比上涨12%，同比下跌73.42%；

商品住宅供应2.4万㎡；

项目成交方面，据克而瑞监测，共14个项目有成交数据。其中成交额最高的项目为鸿坤原乡溪谷，12月份共成交90套，成交额6501万元；其次是香河花语城，12月份成交63套，成交额4013万元。世茂香颂以1882万元的成交额位列第三。

香河项目成交额TOP10

PART FIVE

固安

固安区域12月市场表现量价齐涨，市场有所恢复。共成交住宅335套，环比上涨36.18%，同比下跌71.85%；成交面积3.33万㎡，环比上涨48.63%，同比下跌71.32%；

成交均价为10980元/㎡，环比上涨14.32%；

成交金额为3.66亿元，环比上涨69.91%，同比下跌76.19%；

商品住宅供应10.89万㎡；

项目成交方面，12月固安阳光郡为固安主力去化项目，共成交78套，成交金额7385万元，成交均价为10214元/㎡；其次是绿宸·凤栖华府，12月份成交39套，成交额4951万元。盛锟楠石郡以4701万元的成交额位列第三。

固安项目成交额TOP10