行业风向丨房地产政策信息速递（2022.1.11--2022.1.17）

为了让您更迅速的了解近期楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市政策及动态信息，快来看看吧！

邢台

襄都区开展“红色物业”观摩交流 全面提升居民幸福指数

日前，襄都区委非公经济和社会组织工委组织开展“红色物业”观摩交流活动，进一步提高物业管理服务水平，加快推进“红色物业”创建工作。通过参观家乐园物业管理服务公司党员活动室、天一城小区党史文化长廊和党群之家、业主之家，听取“红色物业”创建、社区“六位一体”建设，推进“双向进入、交叉任职”和开展“社区邻里乐”志愿服务等相关做法介绍。襄都区下一步将深入推进“红色物业”提档升级，充分发挥物业企业党组织、党员先锋模范作用，擦亮襄都“红色物业”品牌，全面提升居民幸福指数，打通服务群众的“最后一米”。

邢台3单位自然灾害风险普查典型经验全国推广

近日，国务院第一次全国自然灾害综合风险普查领导小组办公室通报2021年度第一次全国自然灾害综合风险普查工作情况和典型经验做法，邢台市自然资源和规划局、邢台市普查办、柏乡县应急管理局3单位典型经验做法被国务院普查办通报表扬、全国推广。

据了解，目前全市已查出地质灾害隐患点共435处。在推进地质灾害风险管理方面，严格实施用途管制，引导各项工程建设选址尽量避让地质灾害风险较高地区。合理应用地质灾害风险普查摸清的地质灾害隐患底数、风险区划成果及气象、地震、承灾体等详实数据成果，不断提升地质灾害预警预报水平和能力。

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河北

我省加强超高层建筑规划建设管理

近日，省住房和城乡建设厅、省应急管理厅联合转发《住房和城乡建设部应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》，并对我省超高层建筑规划建设管理工作提出要求。我省要求，要按照《住房和城乡建设部应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》要求，从严控制建筑高度。各地相关部门在审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。对于城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑、城区常住人口300万以上城市确需新建250米以上超高层建筑的情形，有关主管部门要严格论证审查、备案复核程序。深化细化评估论证，合理确定建筑布局，严格执行《住房和城乡建设部国家发展改革委关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，把超高层建筑作为城市重大建筑项目进行管理。严格落实政府投资有关规定，严格控制使用公共资金投资建设超高层建筑；实行超高层建筑决策责任终身制，城区常住人口300万以下城市新建150米以上超高层建筑，城区常住人口300万以上城市新建250米以上超高层建筑，作为重大公共建设项目报城市党委政府审定。

京津冀三地联动，防范打击建筑垃圾违法违规处理行为

近日，北京市城管委、天津市城管委、河北省住房和城乡建设厅三部门联合印发通知，决定建立京津冀地区建筑垃圾违法违规处理和跨省偷运乱倒整治工作联动机制，进一步加大建筑垃圾污染环境治理力度，维护城乡环境秩序和土壤安全。　京津冀三地联合定期同时开展建筑垃圾违规跨省（市）运输专项治理行动——“零点行动”，第一期从2022年1月6日零点开始，为期3个月。京津冀三地各自组织城管、公安、交通、生态环境等部门共同持续开展夜间执法整治，充分利用交界地区国省干线、高速公路检查站，对出入京津冀关口的建筑垃圾运输车辆逐车检查，对违法违规行为依法从严处理，多管齐下、有案必立、违法必惩。

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全国

2021年12月70城房价出炉：15城环比上涨，杭州涨幅0.5%领跑
1月15日，国家统计局公布2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。共有50个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较11月份59城减少9城；5个城市持平，15个城市环比上涨，相比11月份9城再加6城。其中，杭州涨幅0.5%领跑，桂林、上海、赣州均上涨0.4%，三亚涨幅0.2%，北京涨幅持平。二手住宅方面，环比上涨的城市有6个，环比下跌的城市有63个，1个城市持平。其中，北京涨幅0.8%领跑，昆明涨幅0.5%，上海涨幅0.4%。

住建部：今年保障性租赁住房建设数量将翻番，190万套(间)！

住房和城乡建设部最新数据显示，截至目前，全国已有近30个省区市出台了加快发展保障性租赁住房的实施意见，40个重点城市提出了“十四五”保障性租赁住房的发展目标。今年，这40个城市计划筹集建设保障性租赁住房190万套（间），相比去年的93.6万套（间），任务量翻了一番。

按照住房和城乡建设部的要求，下一步，各地要继续加快推进保障性租赁住房建设，加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，大力发展保障性租赁住房，因地制宜发展共有产权住房，加快发展长租房市场。按计划，“十四五”期间，40个重点城市计划新增保障性租赁住房650万套（间），预计可解决1300万人的住房困难。

国家发改委：抓住春节契机促进住房消费
国家发改委1月16日在其微信公众号发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，要求因地制宜多措并举满足居民节日消费需求。国家发改委要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。国家发改委称，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。同时要求落实好中小微企业纾困政策，依法依规加大对拖欠中小企业账款的整治力度。

最高法：商品房预售资金监管账户不得随意冻结
1月13日，最高人民法院印发《关于充分发挥司法职能作用助力中小微企业发展的指导意见》的通知，第14条明确，对商品房预售资金监管账户内资金依法审慎采取保全、执行措施，支持保障相关部门防范应对房地产项目逾期交付风险，维护购房者合法权益。冻结商品房预售资金监管账户的，应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门；除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，对于监管账户中监管额度内的款项，不得采取扣划措施，不得影响账户内资金依法依规使用。