央媒9字定调！对不起！房价不准跌，买房的最佳时机到了！

众所周知，在近二十年里，我国房地产市场快速发展，房价也基本处于“涨多跌少”状态。

然而，今年国家对于房地产市场的调控却趋紧，因此楼市相对以前并不明朗。诸多开发商为了快速回笼资金，于是就开始了降价销售模式，试图以这种方式度过难关。但是，国家对于楼市的态度是要“稳”，房地产开发商降价销售，就会扰乱市场。

所以，各地政府纷纷出台了一系列政策调节，其中最引人注目的还是“限跌令”

据统计，目前全国已有约15个城市出台了这项措施。其中包括广西桂林、湖南岳阳、江苏南通、徐州、江阴、安徽安庆、山东菏泽、河北唐山、张家口等。经济日报之前也发文表态，其在一篇文章中9字定调：稳才是楼市理想状态。说白了，就是既不能大涨也不能大跌，因为不论是出现哪种情况，都会影响部分人群的利益。

01

对不起！房价不准跌

8月31日，江阴市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干问题的通知》。

以下是《通知》的主要内容:

所有房价款必须及时足额纳入监管账户，接受相关部门的全过程、全额监管。

商品住房销售价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格。

严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、等违规违法行为。

严重破坏江阴市房地产市场秩序和社会稳定的，取消所有批次预售改为现房销售。
菏泽也谈到恒大7月降价:

岳阳:新房销售价格不得低于备案价格的85%，备案价格6个月内不得转让。沈阳:采访8家房企要遵循房地产市场的发展规律，尽量避开价格优势吸引客户，达到销售的目的。

昆明:强化监管体系，对恶意降价行为进行强制监管。

昆明市房协紧急组织TOP30房企、大型经纪公司召开座谈会，严控恶意降价，严重者将被制止网签。

唐山:约谈10家房企严厉打击恶意降价。

02为什么房价不会暴跌？

我们的工资一直在上涨，物价也在上涨。难道只是房价不上涨？你认为这符合市场规律吗？

钢筋比上个月贵了3000。沙子、水泥和劳动力的成本一直在上升。

建筑工地工人的工资一天也不低。成本上涨了？成品价格怎么降？下降到哪里？

现在政府帮你压低了房价！买房就是现在，该出手就出手！

在中国“有房就有家”的传统观念影响下，买房的需求越来越强烈。

如果需求不减观念不变，你告诉大家不要买房是非常不现实的。

再者说，房价如果下跌，将会引发一系列严重后果。

对于已经买房的人来说，自然是不允许房价下跌的。一旦房价下跌，去营销中心拉横幅现象又会出现。

此外，房地产经济在一个城市的GDP中仍占相对较大的比例。

一旦房价下跌太多，城市的发展就会受到一定程度的影响。

因此，为了稳定房地产市场的发展，国家不会允许房地产价格大幅下跌。

03为什么要尽早买房？

个人认为，不管市场如何变化，我们都应该买我们刚需的东西。

所以第一次需要买房的年轻人，中年需要换房的人，需要为父母生活的老年人都可以立即买。

如果你买了房子，它很不幸跌了了（基本上不存在）。放在上涨的长河里来说，只是个小波澜。

在数年后，无非就是利润相对小了一部分，而房子目的是自住，基本上也不会去卖掉的。

而且，刚需现在不买房，一旦房价涨起来，恐怕很多人会市区变成郊区，甚至直接买不起。

未来中国楼市会健康发展，不可能会出现历史中的遭受翻翻暴击。

再者说因为房地产有一个规律那就是：拿地一个价，预售一个价封顶一个价，开盘一个价。

二期一个价，三期一个价，周边设施齐全后一个价！

白菜价格都在上涨时，你认为房价会暴跌吗？

面粉决定面包的价格，成本决定售价！

那些担心房价崩盘的朋友，现在不用担心。那些想着找便宜货的朋友，就不要想着找便宜货了。

如果你只是需要在房价上犹豫，也请不要犹豫。

太晚了。但凡性价比高一点点的房子都被别人买走了。