银保监会：因城施策促进房地产业良性循环和健康发展

2022-01-26 13:54:39 来源：广州房姐点击评论

来自财联社的消息：

2022年银保监会工作会议1月24日下午以视频形式召开。会议要求，要坚持不懈防范化解金融风险。继续按照“稳定大局、统筹协调、分类施策、精准拆弹”的基本方针，稳妥处置金融领域风险，坚决守住不发生系统性金融风险的底线。压实各方责任，有序推进高风险金融机构处置。妥善应对不良资产反弹。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

持续拆解高风险影子银行，全面落实资管新规。严厉打击违法违规金融活动，严肃整治“代理退保”乱象。加快非法集资存案处置，严防风险反弹。

而就在一周之前，国家发改委发布的《国家发展改革委关于做好近期促进消费工作的通知》，也强调了相同的观点。

明确促进住房消费健康发展。加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

高层频繁表态，释放积极信号

来自央行的最新数据显示，截至2021年12月末，全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3个百分点。

来自银保监会的最新数据显示，购房者的合理住房需求进一步得到满足，个人住房贷款中90%以上用于支持首套房。

此外，央行、银保监会联合对金融机构发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》也在融资层面释放了积极信号。

从高层向市场传递出的政策信号来看，房地产投资下行较快、楼市偏冷的局面将会有所扭转，房贷供需关系已逐步回归正常。

而“三道红线”、“银行房地产贷款集中度制度”是否会有微调，也值得关注。

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