行业风向丨房地产政策信息速递（2022.2.1--2022.2.7）

为了让您更迅速的了解近期楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市政策及动态信息，快来看看吧！

邢台

邢台机场项目完成竣工初验

近日，沙河市住建局质监部门一行对邢台机场军民合用工程21个民航单体建筑进行了竣工验收初验，邢台机场军民合用工程已初步达到竣工验收条件。

据介绍，历经十八个月的奋战，邢台机场军民合用工程于2021年底完成建设。初验是竣工验收的基础，初验的完成代表机场工程向竣工验收迈出了重要一步。下一步参建单位将根据沙河市住建局提出的意见和建议，在做好疫情防控和安全生产的前提下进行整改工作，尽早邀请相关单位和部门共同完成竣工验收工作，为邢台机场今年实现通航运营奠定基础。

我市加强建筑业企业疫情防控措施

为做好建筑业企业疫情防控工作，推动疫情防控从传统型管控向信息化防控转变，全面提升疫情群防群治水平，邢台市住房和城乡建设局完善措施，加强建筑业企业“场所码”及自动测温人脸识别应用。做好建筑企业人员聚集和流动性大的公共场所“场所码”设置全覆盖、“自动测温人脸识别设备”安装应用工作，实现“场所码”扫码验码通行及“自动测温人脸识别设备”应用。加强对建筑业企业所有人员排查，对新聘人员、外来人员来源地进行重点排查。对中、高风险地区旅居史或外市返回人员，在主动报备的基础上，落实排查登记、核酸检测、健康监测、隔离管控等防控措施，按照当地防疫部门要求采取隔离、消杀等处置措施，最大限度防止疫情扩散。

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河北
省统计局公布2021年1-12月份全省房地产开发和销售情况

近日，河北省统计局发布《2021年1-12月份全省房地产开发和销售情况》，数据显示，2021年1-12月份河北省房地产开发投资完成5023.9亿元，同比增长9.2%。其中住宅投资完成4092.7亿元，同比增长9.2%。

商品房销售面积，2021年1-12月份河北省房地产销售面积6133.1万平方米，同比增长1.7%，其中住宅销售面积5779.6万平方米，同比增长3.7%。商品房销售额方面，2021年1-12月份河北省房地产销售额达5052.9亿元，同比增长2.1%。其中住宅销售额4814.3亿元，同比增长4.7%。

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全国
多地房贷松绑、利率下调 楼市或将迎来“春天”？

进入2022年之后，银行的住房贷款出现了明显松动，不仅放款速度加快，利率也频频下调。与此同时，随着信贷环境的改善，上海等多个热点城市房地产市场的活跃度也在逐渐恢复。近日，媒体记者联系了中国银行、交通银行、建设银行、招商银行、上海银行、浙商银行、浦发银行和苏州银行等多家银行分设在上海、金华、杭州、苏州和合肥等多座城市的分行贷款中心咨询房贷办理情况。多家银行的工作人员回复称，相较2021年下半年，当前贷款的审批和放款速度都已经加快。此外，自2021年10月份以来，全国重点城市首套房贷款利率和二套房贷款利率持续回落，呈现不同程度的下调态势。中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示：“2022年经济要稳，房地产市场也需要继续发挥‘稳定器’的作用，购房者和房企等相关参与主体的市场信心均需要提振。对于房地产行业来说，贷款利率下调将在缓解企业融资成本和购房者置业成本等方面发挥重要作用。”
住建部提充分释放住房需求，防范风险仍是重点

稳需求方面，住建部罕见提及“充分释放居民住房需求”，发改委提出促进春节期间住房健康消费，部委对需求端调控政策的表态更加积极，为后续需求端调控政策提供引导；三四线城市在发放补贴的基础上，开始从限贷、限售等方面放松，持续释放利好政策。在稳需求的核心诉求下，2022年需求端调控政策转向已经较为明确。在“房住不炒”的大前提下，各城因城施策和精准调控的政策持续推进，刚需及改善等合理的购房需求将得到切实支持，但是不应期待政策的全面放松。防风险方面，主要包括防范交房风险和金融风险。防范交房风险方面，预售资金监管既有在执行上的继续收紧，也有在监管额度上的小幅放宽，不过放宽仅针对信用等级高的企业，目前地方政府防范交房风险的态度并未改变，在此前提下，预计差别化监管以及优化监管方式将成为后续政策调整方向；同时为防范房地产风险传导到金融领域，地方政府始终高度关注房地产风险的排查和化解。