老潘说房丨建筑也得看“颜值”，邢台年轻置业者是“外貌协会”会员？

今天上午，住在邢台·第1房产广播节目播出了“老潘说房”栏目。邢台房地产业协会特聘副会长、邢台房地产研究中心主任潘世雨做客直播间，从楼市外立面的发展变化的角度，聊了聊邢台城市的发展。


从建筑外立面看邢台城市发展

潘世雨

随着购房群体愈发年轻化，“颜值即正义”成为众多购房者的消费主张。在当下时代，楼盘如若拥有靓丽的外观绝对是俘获客群的杀手锏。而开发商想要打造城市封面之作，同样也需要赋予楼盘好的外立面设计。

那么，什么样的外立面才称得上好呢？ 在质感优越、历久弥新的基础之上，还要极具辨识度。 

但近些年来，随着时代的发展、审美的改变，邢台市场对于外立面的标准也随之发生变化。如今，在邢台的街头走走便能发现，建筑审美的变迁留给城市诸多“抹不掉的痕迹”，我们不妨从中探究一番邢台建筑的颜值跃升。

2000年开始，以多层建筑为主的民用房遍地开花，邢台开始进入商品房时代。那时候以涂料为主要材料的外立面霸占了整个市场浅绿色成为邢台多层建筑外立面的主色调。登高望远，这些多层建筑密集分布在一起，也有Artdeco风格的凰家公元、海德花园为代表的建筑，也印证了“满城尽是黄金甲”的调侃。而时至今日，由于涂料的质量并不高，这些多层建筑已经慢慢开始出现“表皮脱落、色泽侵蚀、防水效果堪忧”等问题，成为近些年来旧改的主要对象。 

随后2010年后，进入高层时代，邢台住宅的外立面在使用真石漆的基础上，出现了建筑风格多样化。以清山漫香林为代表的地中海欧式建筑风格、以恒大为代表的新古典主义建筑风格、以皓顺壹号院为代表的新中式建筑风格......多种建筑风格林立，构筑了邢台多元化的住宅建筑面貌。这一阶段，邢台住宅市场的建筑风格可谓是百花齐放。

清山漫香林

再后来随着外来大牌实力开发商相继进驻，邢台住宅的外立面品质也随之有所提升；住宅建筑外立面也逐渐开始去装饰化、去风格化。而今，邢台楼市新中式、现代简约风的楼盘比比皆是，质感和美感均有所提升；外立面的材料上也实现了迭代更新，铝板、干挂石材、玻璃幕墙的运用也越来越普遍。

相对于住宅建筑外立面来说，邢台城市的商住楼产品建筑则明显更具现代化氛围。不管是独具风情的恒大广场，还是堪称地标性建筑的五一广场，亦或者是邢台商业典范天一广场， 都大量使用了铝板和玻璃幕墙，打造出轻薄通透、极具科技感和现代感的外立面风格，整体提升邢台城市的颜值。

天一广场

新中式建筑

目前邢台市场上，也已经有不少新中式建筑风格的楼盘项目。比如开发区的皓顺壹号院、太行路上的月晟天玺台、邢东新区的中鼎麒麟著等等。这些楼盘基本都在楼盘中融入了传统文化内涵和建筑精髓，再以现代人的审美需求来提炼运用，凸显出新中式建筑风格的现代美。随着文化自信凸显，邢台市场上新中式建筑风格的住宅产品会越来越多。

04▶融入地域特色，形成邢台城市独有建筑风格◀住宅建筑外立面是构成城市界面的重要组成部分。很多大牌开发商入驻邢台之后，都会根据城市的地域文化、发展方向以及功能定位等因素，因地制宜地打造楼盘项目的园林景观。营造“春亲绿、夏赏花、秋看叶、冬观枝”般四季皆景的生活环境。
但目前来看，邢台却鲜有住宅项目在外立面设计上融入邢台乃至河北的特色元素。因此，随着邢台城市的发展，未来住宅外立面必然会利用更多特有元素，形成邢台城市特有的建筑风格。届时，哪怕看到住宅的实景图或效果图，也能一眼辨认：“哦，这是邢台的楼盘！”
如今，邢台城市开始逐步进入改善时代；购房者对居住品质要求越来越严苛，那么未来极有可能也会将外立面也作为置业考量因素之一。优质的外立面不仅拥有高颜值，也代表着开发商水平和对这座城市的诚意，后期也可能成为住宅保值升值的重要要素。相信在未来，在邢台也可以看到越来越多令人惊喜的建筑外立面！

详细节目内容，请收听以下节目实况录音：

2.21.mp3

节目预告

明天上午，住在邢台·第1房产将播出“新房动向标”栏目。本期节目，邢台房地产业协会营销委委员单位、丰基云墅项目销售经理霍晓东将做客直播间，和广大听友聊聊“买房为什么要买准现房或者现房”的话题。
节目播出时间: 明天上午9:05--9:55；收听频率：FM91.7/FM99.7、FM89.6/AM927、FM105.7、FM87.7。