冀中南区域房地产市场资讯合集

全国政策、要闻

1、银保监会：防范恶意炒作元宇宙房地产圈钱行为。

2月18日，银保监会就防范以元宇宙名义进行非法集资做出风险提示。针对恶意炒作元宇宙房地产圈钱，银保监会表示，有的不法分子利用元宇宙热点概念渲染虚拟房地产价格上涨预期，人为营造抢购假象，引诱进场囤积买卖，须警惕此类投机炒作风险。

2、1月份70城商品住宅售价环比降势减弱,同比涨幅总体回落。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

地方政策、动态

一、保定区域

1.保定

保定市1月份居民消费价格出炉。

1月份，保定市居民消费价格同比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.7个百分点。其中，食品价格与去年持平，非食品价格上涨1.3%；消费品价格上涨1.0%，服务价格上涨1.2%。

二、石家庄区域

1.石家庄

石家庄聚焦房地产领域违规整治。

2月17日下午，市委常委会召开会议，传达学习省委书记王东峰在我市调研检查时的讲话精神，研究贯彻落实意见。会议研究了《中共石家庄市委关于省委巡视反馈意见整改进展情况的报告》，听取了2021年全市公安工作情况和今年工作安排，以及全市重点工作大督查情况汇报。会议肯定了一年来全市公安工作，强调今年是党的二十大召开之年，也是我市经济总量过万亿、实现弯道超车的支撑之年、关键之年。全市公安战线要牢固树立系统观念、底线思维和风险意识，落实好维护安全稳定各项举措，为党的二十大胜利召开营造和谐稳定环境。要聚焦重点发力，深度参与到打好营商环境突出问题整治、房地产领域违规违纪违法现象整治、涉众非法集资处置“三场硬仗”中去，以坚如磐石的决心清除省会建设发展道路上的“拦路虎”“绊脚石”，为经济社会高质量发展保驾护航。要狠抓队伍建设，引导广大公安干警增强纪律意识、规矩意识，改进工作作风，切实在大战大考中展现新担当新形象。

三、邢台区域

1.邢台

邢台市打造现代化高质量综合立体交通网。

《邢台市综合立体交通网规划（纲要）》印发实施。根据《纲要》，邢台市将重点完成完善对外开放综合运输通道、构建互联互通的综合立体交通网络、建设集约高效的综合交通枢纽体系、推进综合立体交通统筹融合发展、综合立体交通高质量发展5大主要任务。力争到2035年，基本建成便捷顺畅、经济高效、绿色集约、智能先进、安全可靠的现代化高质量综合立体交通网，基本形成“邢台5124出行交通圈”和“邢台123快货物流圈”。到21世纪中叶，全面建成现代化高质量综合立体交通网。

四、邯郸区域

1.邯郸

邯郸交通局领导王录昌督导支漳河大桥复工复产。

2月14日上午，局领导王录昌带队直奔支漳河大桥一线，督导检查复工复产工作。项目办负责人赵云刚陪同。王录昌一行通过梯笼来到支漳河大桥作业平台，仔细查看复工安全技术交底和进场人员防疫情况，要求参建单位迅速开展安全生产风险隐患排查，为复工复产做足准备。随后，在项目部会议室召开2022年复工动员会，对安全管理、疫情防控、环保措施、施工进度、人员返岗、材料配备等方面进行安排部署。  

土地市场

一、保定区域

1.保定

本周保定市公共资源交易中心拍卖8宗国有建设用地使用权。其中7宗地块成功出让，出让土地总面积178481.7平方米（合267.72亩），成交总价款59980万元；含2宗居住用地，出让土地面积63748.3平方米（合95.62亩），成交价款49210万元，由中铁建投京畿保定建设有限公司摘得；5宗工业用地，出让土地面积114733.4平方米（合172.10亩），成交价款10770万元。另2022-005号地块因无人参与竞拍流拍。

2.顺平

本周顺平县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

3.定州

本周定州市无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市主城区供应2宗房地产开发用地，均为商业用地，总供应土地面积7.56万㎡，总建面7.56万㎡，总起始金额1.75亿元。

2.赵县

本周赵县无新增土地供应和成交。

三、衡水区域

1.枣强

本周枣强县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

四、沧州区域

1.吴桥

本周吴桥县无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

2.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区无新增住宅用地供应和成交，无新开发商进驻。

五、邢台区域

1.邢台

本周邢台市主城区无新增住宅用地供应和成交。

六、邯郸区域

1.邯郸

本周邯郸市邯山区成交一宗住宅用地，位于雪驰路以南，南环路以北，梨园公园东侧，春风小区西侧，地块总面积47565.7㎡（约71.35亩），成交总价32821万元，由常瀛置业竞得。

住宅市场

一、保定区域

1.顺平

本周顺平县商品住宅供应22套，成交5套，成交均价约4900元/㎡。二手房成交均价约4500元/㎡。

2.定州

本周定州市商品住宅无新增供应，成交62套。二手房成交均价约7277元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团北部大区）

二、石家庄区域

1.石家庄

本周石家庄市普通住宅新增供应2.33万㎡，成交5.4万㎡，成交均价13890元/㎡。石家庄2月二手房挂牌均价12856元/㎡，环比上月下降1.28%，比去年同期下降11.53%。

（数据来源于百禄咨询、安居客）

2.赵县

本周赵县商品住宅无新增供应，成交19套，成交均价约6400-6600元/㎡。二手房成交均价约6100元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团南部大区）

三、衡水区域

1.枣强

本周枣强县商品住宅无新增供应，成交23套，成交均价约4800-5200元/㎡。二手房成交价格约4000元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团北部大区）

四、沧州区域

1.吴桥

本周吴桥县商品住宅无新增供应，成交6套，成交均价约5600元/㎡，环比持平。二手房成交均价约6500元/㎡。

2.沧州渤海新区中捷产业园区

本周中捷产业园区商品住宅无新增供应，成交10套，成交均价约5200元/㎡，环比持平。二手房成交均价约5500元/㎡。

（数据来源于大唯兄弟经纪集团南部大区）

五、邢台区域

1.邢台

邢台2月二手房均价7832元/m²，环比上月上涨0.6%，同比去年同期下跌3.02%。

（数据来源于安居客）

六、邯郸区域

1.邯郸

邯郸2月二手房均价9957元/m²，环比上月上涨0.55%，同比去年同期下跌1.99%。

（数据来源于安居客）

行业观点

大唯兄弟经纪集团诚唯公司总经理 米兴：  

部分地区银行房贷利率与首付成数的下调，将明显降低购房者入市门槛，对于楼市的影响非常大，有望影响楼市在近期走出“最低谷”，市场逐渐向好趋势发展。