3月2日，银保监会主席郭树清在国新办举行的促进经济金融良性循环和高质量发展新闻发布会上透露，2021年，重点领域风险持续得到控制，宏观杠杆率下降了大约8个百分点，金融体系内的资产扩张恢复到较低水平，再次回到了个位数。地方政府隐性债务状况趋于改善，房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。一批高风险企业和违法违规金融机构得到有序处置。
郭树清表示，之前房地产的泡沫化和货币化问题很厉害，但现在发生了根本的扭转，因为去年以来房价是下降的，交易也不像以前那么活跃了。但是住房还是需要的，特别是租赁住房，装修也还是需要的，做这方面的金融服务很有意义。
现在房地产的价格做一些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是一个好事，但是我们不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳的转换。
郭树清介绍，银保监会坚决遏制资本在金融领域无序扩张。依法将互联网平台金融业务全面纳入监管。强化金融反垄断和反不正当竞争，规范持牌机构与互联网平台公司业务合作，维护市场秩序。
同时，郭树清透露，近期，银保监会将和央行联合发布文件，鼓励引导银行保险业金融机构做好对新市民的金融服务工作。
他指出，新市民主要是指在城镇居住但没有户口，或刚拿到户口不足两三年的群体。根据相关调查，目前这类群体有近三亿人，面临着租房买房、孩子上学、老人养老等需求，很多是个体工商户、农民工，在银行申请贷款时出具收入证明比较困难。监管部门将专门出台相关文件，鼓励银行业保险业金融机构为新市民提供金融服务。
相对去年同期郭树清 ‘房地产金融化泡沫化倾向比较强，是金融体系最大的灰犀牛’的说法，今年‘房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转’的说法更温和积极，这是对房地产金融降杠杆成果的肯定。郭表示‘不希望调整的太剧烈，对经济影响太大，还是要平稳转换’，这强调了房地产平稳对稳增长的重要性。
对于环京楼市而言，2022年开局，楼市没有迎来开门红，尽管政策层面暖风频吹，但市场恢复尚需时日。2017年限购政策收紧以来，环京房地产市场经历了长达五年的冰封期。价格腰斩的背后，断供现象频出，银行坏账率增加。政策层面看，2020年下半年开始，环京各地针对没有购房资质的购房者，限购有所放开。目前环京市场成交量价仍在低位运行，未来随着环京交通和配套的不断完善，倡导职住平衡，环京多数地区具备合法稳定住所与当地就业便可落户，有利于这部分人才转移到环京就业、置业，剥离了投资属性的环京房产，正在向居住价值回归。
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