海口人才落户即购房；前四月商品房销售额同比下降29.5%​

• 海南海口：人才落户即购房，二套房首付比例降低。未落户海南的人才，提供12个月社保证明可购房。

  
  

近日，海口市住房和城乡建设局等四部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持引进人才和本地居民的刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，因城施策促进海口市房地产市场良性循环和平稳健康发展。《通知》即日起实施。

其中提到，在落户海南省的引进人才购买住房方面，自落户之日享受本地居民同等待遇；未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。

点评：政策端发力，广纳社会英才。

• 国家统计局：今年前四月商品房销售额同比下降29.5%
  

据国家统计局5月16日消息，1—4月份，房屋新开工面积39739万平方米，下降26.3%。商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；商品房销售额37789亿元，下降29.5%。全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%；房地产开发企业房屋施工面积818588万平方米，同比持平。

点评：各项数据下滑，“小阳春”遇寒。

市 场

• 河北廊坊：首套房贷利率降至与LPR利率持平，最低可至4.6%。

• 河南安阳：提高公积金个人住房贷款额度，夫妻最高可贷60万元。

• 福建福州：目前首套房主流利率已从去年10月的5.3%至5.5%，降至现在的4.9%至5.05%，最低有银行甚至可以做到4.6%。

• 广东东莞：二孩三孩家庭放宽购房，获证满2年可交易。

• 江苏南京：二孩及以上家庭可新购一套商品房。

• 浙江嘉兴：提供购买商品住宅说明后，支持户籍居民的合理住房需求。

• 江苏常州：调整楼市限售政策，由4年下调为2年。

• 浙江舟山：调整住房公积金最高贷款额度，职工首次申购住房最高为60万元。

• 辽宁沈阳：毕业5年内本科生公积金贷款可贷最高额度的1.2倍。

• 山西：为租户减免租金，可申请免征6个月租金收入应缴纳的房产税。

• 辽宁大连：商品房预售管理草案，实行明码标价、一房一价备案制度。

• 河南漯河：住房类消费最高补贴5000元，新房给予契税等额补贴。

• 安徽芜湖：出台青年英才购房激励措施，符合条件者可享最高20万元补贴。

• 银保监会：探索房地产发展新模式，坚持租购并举。

• 中国央行：4月份住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。

企 业

• 碧桂园、龙湖、美的置业：被监管机构选为示范房企，将于本周发债并启用保护工具。

• 信达地产：拟发行12亿公司债，利率区间为3.30%-4.70%。

• 绿地集团：绿地纽约项目两栋公租公寓楼顺利出售，回笼资金3.15亿美元

• 富力地产：4月合约销售额42.7亿元，上年同期97亿元，下滑56%。

• 中国奥园：前4月物业合同销售额累计约95.2亿元。

• 融创集团：40亿元公司债将分期偿付 票面利率4.78%。

• 福晟国际：拟引入顺安集团重组，后者将成为控股股东。

  
  

土 地

• 江西南昌：南昌临空置业投资有限公司以底价1.43亿元竞得南昌经济技术开发区1宗住宅地块，地块面积35.98亩，成交楼面价约3980元/平方米。

• 福建福清：2宗商服金融用地挂牌出让，总面积为29.788亩，规划用途为商服用地-商务金融用地、零售商业用地，拟建龙头企业总部大楼。

• 绍兴上虞区：起价2.51亿挂牌出让1宗宅地，起始楼面价7414元/平方米，出让面积约2.18万平方米，容积率1.35-1.55，住宅建筑限高24米。

• 湖州长兴县：起价6.83亿挂牌1宗宅地，起始楼面价6294元/平方米，出让面积约7万平方米，容积率1.0-1.55，预计6月15日出让。

• 泰州靖江：挂牌1宗宅地，起价7545万元，出让面积10060平方米，容积率1.5，以“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。

• 江西南昌：10宗地块因故终止交易，土地面积共778亩，涉及经开区、九龙湖、高新区、东湖区。