近日,从市自然资源和规划局获悉,我市襄都区一楼盘进行了较大规划调整。部分楼栋从19层调整到8层,部分楼栋从19层调整为26层。
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据了解,该项目位于襄都区邢州路东、中兴东大街南侧、襄都路西侧,属分期开发楼盘,之前几期均已交房入住。
本次规划调整主要集中三方面,一是调整住宅建筑轮廓及层数;二是调整地下建筑;三是调整物业用房,物业用房由原来的独立物业楼调整为高层住宅楼首层。
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具体变更情况为:
一、调整住宅建筑轮廓及层数
对住宅轮廓进行优化调整,减少住宅进深,加大住宅面宽,增加南向房间数量,优化调整后,在满足内部日照和容积率不增加的前提下E5(4a)#由原来的19层调整为8层,E4(4)#由原来的19层调整为26层。
二、调整地下建筑
1、本次变更新增地下车库,对地下车库进行规划设计,新增地下车库面积2213.11平方米,新增车位56个。
2、E5(4a)#、E4(4)#楼地下室进行相应优化,调整后,地下储藏室面积由1885.86平方米减小为1152.23平方米(减少733.63平方米)。
三、调整物业用房
物业用房由原来的独立物业楼调整为高层住宅楼首层。
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据了解,规划变更后,地上总建筑面积19610.90平方米调整为19609.90平方米(减小1平米),地下总建筑面积由1885.86平方米调整为3365.34平方米(增加1479.48平方米)。容积率不变,建筑密度由31.49%降低为26.56%、绿地率由29.27%增加为30.03%,各项经济指标均符合规划要求。
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