保利·和光煦境、海开栖海澐頌、中海·富华里位列5月北京项目销售金额榜前三

海开栖海澐頌、保利·和光煦境、中海·富华里荣膺5月北京项目销售面积榜三甲

中信城四期、北京城建·天坛府、東外39號位列1-5月北京项目销售金额榜前三 

中信城四期、北京城建·天坛府、恒大御峰荣膺1-5月北京项目销售面积榜三甲

2023年5月北京TOP30项目共实现成交额177.68亿元，4个项目成交金额超过10亿元。

2023年1-5月北京TOP30项目共实现成交额803.83亿元，中信城四期、北京城建·天坛府、東外39號3个项目成交金额超过50亿元。中信城四期1-5月网签销售额97.69亿元，已经接近百亿。

分城区来看，2023年5月城六区商品住宅项目成交金额排行榜中，位于朝阳区的保利·和光煦境以14.54亿元居首。近郊区成交金额排行榜中，昌平区的北清橡树湾以6.83亿元位列第一。远郊区成交金额排行榜中，密云区的国祥源境以1.91亿元位列第一。

分环线来看，2023年5月五环内商品住宅项目成交金额排行榜中位于西城区的中信城四期居首，五至六环朝阳区的保利·和光煦境领先，六环外通州区的金地北京壹街区位列第一。

5月份市场低迷，只有3个纯新盘充分蓄客后集中开盘，开盘价不同程度的低于政府指导价。亦庄台湖板块的丰禾嘉会，精装交付，指导价58000元/㎡，首次开盘推了224套房子，5月20号开盘，采用线上选房模式，官方海报称5分钟售罄，揽金12亿。石景山苹果园板块的越秀天玥，81-130㎡的2-4居，总价598万起，大户型在1000万左右，5月19号开盘，官宣案场认购额18亿。顺义新城的星誉BEIJING，同样5月19号开盘，主打年轻人的上车盘，首付76万起，开盘推出414套房源，官宣案场认购额16亿。

保利·和光煦境

项目位于朝阳平房乡板块，东五环外，紧邻朝阳北路，距离地铁6号线黄渠站300米。去年第四批集中供地中由保利+建工联手以25.53亿元价格竞得。朝阳北路沿线早已开发成熟，地铁、商业等配套齐全，属于CBD辐射区。板块内已经多年没有供地，虽然朝阳近年新房供应不少，但是既临铁、周边配套又成熟的项目并不多。

和光煦境户型面积为89-170㎡三至四居，兼具刚需和改善，此外还有少量77㎡、128㎡的变异户型。整个社区规划8栋住宅楼，7-18层洋房+小高层，容积率2.5，共计406套房源，其中期房310套。项目指导价8.5w/㎡，总价756w-1445w左右。

4月20日开盘，截至2023年5月，和光煦境网签148套期房，去化率47.7%。

海开栖海澐頌

项目位于海淀永丰板块，南邻中关村永丰产业基地、中关村产业园。距京新高速约1.6km，东侧是永玉路，北侧是玉河路，西侧是永丰路，比较适合自驾出行。距离海淀大悦城1.7km，预计2024年5月开业，项目自身还配套了4.2万㎡的商业综合体，满足购物需求。周边有北京市海淀区实验幼儿园、中国科学院第三幼儿园（杏林湾分园）、中关村第三小学（科技园分校）以及清华大学附属中学永丰学校等。

栖海澐颂兼顾刚需和改善，面积段在81㎡-154㎡两至四居，有少量106㎡变异户型；共规划14栋楼，均是南北朝向，7-15层的洋房+小高层，容积率2.4，总计887户。项目指导价8.2w/㎡，总价670w起，得房率在80%以上。

3月18号开盘，截至2023年5月，栖海澐颂网签368套房源，去化率41.5%。

中海富华里

中海·富华里位于位于海淀永丰板块，在去年9月北京三批次土拍中，中海拿下大热门海淀永丰两宗地，便是现在的富华里富园、汇园项目，凭借高效率的项目运转，去年12月项目开盘，今年4月份加推，户型涵盖80-140㎡的二至四居，截至2023年5月，富华里网签524套房源。项目距离地铁16号线很近，周边有中关村软件园、永丰产业基地、中关村环保科技师范园、中关村壹号和航天城等高科技产业集聚地。

数据口径：

统计时间：5月榜单: 2023年5月1日-5月31日

              1-5月榜单: 2023年1月1日-5月31日

数据来源：所涉及的销售金额、销售面积均为网签备案数据

项目属性：普通住宅+别墅