燕郊有房本就能落户，未来环京其他地区的落户还会远吗？

2021-03-18 14:24:44 点击评论

近日，“燕郊有房本就能落户”的消息给让寂许久的环京楼市话题又突然热闹起来。根据最新的消息透露，燕郊进一步放开“落户门槛”：只要在燕郊拥有二手房房本，可直接落户燕郊。落户资料包括身份证，户口本，结婚证，房本，二手房必须要有房本，经过7天审核就可以落户。

目前来看，消息确实是真的，已经有不少人在办理落户手续了。这意味着燕郊进一步放开落户。对环京楼市来说，可谓是一个重大的利好消息。从2017年环京全面限购以来，环京楼市成交量腰斩，成交价大幅下跌，环京楼市持续低迷已近四年，调控接近极限。而燕郊落户限制的放开，使得燕郊楼市的性价比有所提高，可能会增加一定规模的购房人群，后续市场成交量或出现增加，带动环京楼市热度。

但是，仅因为落户就把燕郊甚至环京的楼市再炒热，也是不可能的。

首先落户买房的政策有所放开，但燕郊的限购和限贷并没有松绑。楼市仍然执行着较为严格的限购政策，即非本地户籍的居民家庭仅可购买一套住宅，且需要连续3年的社保或者纳税证明。外地人买房仍要遵循当前的限购政策，仍需要购房资质。

其次落户燕郊的人群绝大多数都是在燕郊已经买了房子的人。主要就是解决房户分离情况和临时上学资质。涌进市场的购房需求有限。

事实上去年燕郊就已经放松了落户：

2020年4月10日下午，廊坊市委常委会召开2020年第14次会议，审议通过了《关于进一步深化户籍制度改革的意见(试行)》。内容曾提到：北三县（三河、大厂、香河）缴纳36个月社保，即可落户。

2020年5月7日，《廊坊市深化户籍制度改革实施细则》发布，文中 “本市首都周边地区落户条件及手续”提到，“大专及以上学历，在当地就业并连续缴3个月社保或者个人所得税，即可办理落户”。所谓“首都周边地区”，燕郊就在其列。后来，燕郊又进一步放开落户门槛，要求大专及以上学历，凭连续2个月企业经营税、法人所得税即可落户，但严查皮包公司，要求实际经营。

如今是近一步放开了落户门槛！

经过近四年的严格调控，环京楼市已近极限。需要政策环境的改观以维护环京楼市的稳定。从去年落户松绑以来，我们可以看到落户口子越开越大，且这种趋势可能还会继续。环京楼市有望实现探底回升。

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