钢材上涨！对邢台房价有多少影响？

2021-05-13 09:29:33 来源：邢台楼市头条点击评论

最近，小编的朋友圈被各种建筑原材料涨价的通知刷屏，邢台房产网楼市情报社的粉丝也在密切关注，问的最多的就是：钢材上涨对邢台房价有多少影响？

5月10日起钢材价格全线上涨，其实，钢材价格每年都会有所波动，相较往年，今年钢材价格波动比较大。

价格在上涨的也不只是钢材，像水泥、玻璃、铜、铝等大宗商品都在上涨，包括人工也在上涨。

钢材价格上涨确实会影响到很多产业，大家比较关心的是对楼市房价的影响，那钢材价格上涨对邢台房均价有什么影响呢？

首先，咱们要清楚钢材价格和房地产行业的关系；钢材上涨对房地产行业意味着什么？意味着开发商的建安成本增加。（建安成本，是指房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称）

其次，再来讨论下钢材价格上涨会不会影响邢台房价？

钢材作为建房必要的建筑材料之一，价格浮动也会直接影响开发商的建安成本，但商品的生产成本，不能决定商品的价格，只会影响商品的价格，一个商品的价格有很多因素决定，但并不是因为边际生产成本直接决定价格的原因。

价格是经由供给和需求的关系决定的，并且影响供给与需求。

所以说，房子的建安成本再高，在房价中所占的份额有限。

再来说目前的邢台楼市，邢台经历过2020年和2021年两次疫情，对邢台房地产行业影响巨大，再加上“限贷”“限购”政策对房产市场的调控，至今邢台房产市场小热潮是有，但一直没能大热起来。

大家关心的问题是房价会不会因为钢材价格而上涨？只能说钢材价格上涨对房价没有直接的影响，但可以借钢材价格上涨炒作一波，也可能会推动邢台房产市场迎来一个小热潮，还是说，最终决定房价的是供给和需求，不是建安成本。

最后，有两点小编在这里提醒近期有购房计划的小伙伴：

一是，开发商建安成本增加，但是房价不涨，对于购房者来说并不是一件好事，开发商不会做慈善，房屋质量会不会缩水？这完全要看开发商怎么考虑了。

二是，价格便宜，开发商资金不雄厚（小开发商），目前主体还未建起来的项目，大家要谨慎购买了。

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