2021年6月河北省房地产行业数据报告

【写在前面的话】河北省住宅与房地产业协会房地产研究中心每月发布“河北省房地产行业数据报告”。本文所有数据仅作信息交流之目的，不代表发布方的观点，也不构成投资建议。

 一、商品住宅市场

据克而瑞环京投资决策系统数据显示，6月份，全省商品房供应面积271.6万平方米，环比下降15%。其中，石家庄56.3万平方米，环比上涨21%，供应量最大。秦皇岛2.3万平方米，环比下降86%，供应量最低。

6月份，全省商品房销售面积259.1万平方米，环比下降13%。其中，石家庄44.3万平方米，环比下降7%，成交量最大。张家口7.6万平方米，环比下降13%，成交量最低。

6月份，全省商品房成交均价11063元/平方米，环比上涨4%。其中，石家庄15518元/平方米，环比上涨5%，均价最高。邢台7525元/平方米，环比上涨1%，均价最低。

6月份，全省土地供应建面680.7万平方米，环比上涨11%。其中，廊坊177.7万平方米，环比下降26%，供应量最大。秦皇岛13.8万平方米，环比下降33%，供应量最小。

6月份，全省土地成交建面653.0万平方米，环比上涨87%。其中，廊坊159.1万平方米，环比上涨454%，成交量最大。石家庄和邯郸零成交。

二、二手房市场

上半年，全省二手房市场挂牌新增套数约19.1万套，较去年四季度减少19.3%，较去年上半年减少20.0%。

新增挂牌量最多的城市为石家庄，挂牌量约4.8万套，较去年下半年下降19.8%，比去年同期下降27.7%。多数城市二手房挂牌量均较去年同期有所下降，邯郸、沧州、唐山等下降幅度明显。

半年，全省二手房新增挂牌均价变化相对平稳。其中，均价较高的石家庄和廊坊两市均价较去年有所下降。石家庄上半年均价为14577元/平方米，较去年下半年下降1.1%，较去年上半年下降2.5%。廊坊上半年均价14139元/平方米，较去年下半年下降1.7%，较去年上半年下降2.4%。

秦皇岛均价11355元/平方米，较去年上半年上涨4.1%，是同比涨幅最大的城市。张家口均价8074元/平方米，较去年下半年下降5.2%，较去年上半年下降4.1%，是降幅最显著的城市。

三、租赁市场

上半年，全省二手房出租新增挂牌套数约15.4万套，相较去年下半年和同期，市场新增供给量分别下降44.4%和35.4%。

省内各城市中，石家庄、廊坊、唐山、邯郸的市场租赁挂牌量均较去年上半年均有超过40%以上的降幅。其中，廊坊和唐山较去年下半年的挂牌量下降超过50%。

全省租赁市场供给量水平有较为显著的下降趋势，但全省租金水平稳中略涨。比去年下半年，除石家庄和廊坊外，其他城市租金水平均有所上涨。比去年上半年，各城市租金水平基本稳定，邯郸、秦皇岛、沧州等城市有显著上涨。

上半年，全省租金最高的城市是石家庄平均租金21.85元/月/平方米，环比下降2.1%，同比下降3.3%。邯郸平均租金19.31元/月/平方米，环比上涨8.3%，同比上涨9.0%。秦皇岛平均租金18.99元/月/平方米，环比上涨6.8%，同比上涨6.5% 。

一、有关说明

1.商品住宅是指普通住宅、别墅、可售型公寓。

2.商品住宅的统计范围：

张家口：市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼

承  德：承德市区、滦平

廊  坊：市区、三河（燕郊）、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安

保  定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店

唐  山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸

秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎

沧  州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘

石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

衡  水：衡水市区、冀州

邢  台：邢台市区

邯  郸：邯郸市区

二、名词释义

1.二手房市场：限指存量房的出售市场。

2.租赁市场：限指存量房的出租市场。