河北：省会城市更新的新起点：石煤机地块详细规划曝光 将实现华丽蝶变

备受关注的《06分区09单元石煤机地块控规动态维护方案》（以下简称《方案》）经过专家评审论证，并通过了市规委会审议，于8月5日向社会公示，将全力推进石煤机项目更新改造，带动省会东北工业区的发展，提升城市形象品位。

8月5日消息，石家庄市自然资源和规划局发布了《关于石煤机地块、以岭医院“区域中医（心血管）诊疗中心”（原科迪药业厂区）及置换地块控规方案的公示》的公告。公告显示，06分区09单元石煤机地块位于和平路以南，翟营大街以西，跃进路以北，建华大街以东，总用地面积28.65公顷（扣除保留区域和现状道路），约合429.75亩。依据备案控规，所在单元主导功能为居住和商业商务娱乐康体综合用地（工业遗产保护区）。

地块维护后，二类居住用地面积为9.95公顷（约合149.25亩），中学用地2.16公顷（约合32.4 亩），商业商务娱乐康体综合用地（工业遗产保护区）6.30公顷（约合94.5亩）、商业用地0.77公顷（约合11.55 亩），绿地与广场用地5.28公顷（约合79.2亩）。此外还规划有城市道路用地、供电用地、行政办公用地等。

据了解，石煤机地块城市更新行动，作为我市全面落实省委省政府推动省会高质量发展各项规划建设要求的示范带动项目，市委市政府高度重视。

• 7月9日，市自然资源和规划局完成了项目规划设计方案，并向市委市政府汇报，获得认可。经上报市政府同意后，启动了项目地块控制性规划的法定调整程序，保证城市规划方案调整的合法性。

• 7月28日，石家庄市召开《石煤机地块控规动态维护方案》（以下简称《方案》）专家评审会，会议邀请省内外城市规划、建筑设计、人文社会等不同领域的知名专家，对方案进行严格评审，同时向长安区政府，以及市教育、体育、园林、电力等部门征询意见，确保规划符合国家省市的设计规范要求。该地块将按照“少拆多改、注重传承”的原则，采取保护传承、风貌整治、拆旧建新等方式进行更新改造，推动城市空间结构优化和品质提升。《石煤机地块控规动态维护方案》提出，对老厂房改造利用，保护厂区空间肌理，留住城市历史痕迹；修旧如旧，保持原红砖灰瓦的建筑风格；通过功能植入，活化利用，植入文化、体育、创意、产业孵化等新功能；实现在保护中利用、在使用中保护。

  
  

• 8月2日，石家庄市委副书记、市长、市国土空间规划委员会主任马宇骏主持召开市国土空间规划委员会第十三次专题会议。会议审议并原则通过石家庄市中心城区控规动态维护方案等。会议指出，石煤机地块城市更新项目，是贯彻落实河北省推进省会建设发展工作会议精神和省委省政府《关于大力支持省会建设和高质量发展的意见》和全市领导干部会议要求，在二环内做“减法”，全面推进省会创新发展、绿色发展、高质量发展的重点项目，对于提升城市功能、降低城市开发强度、补齐公共服务短板具有示范带动作用，市委、市政府高度重视，按照“拆改结合、注重传承”的城市更新原则，采取保护传承、风貌整治、拆旧建新方式实施地块更新，补足教育、文化、体育、绿地、停车等设施短板，还空间于城市、还绿地于人民、还公共配套服务于社会，让城市更宜居、宜业、宜游。

• 8月5日起，《石煤机地块控规动态维护方案》将进行为期30天的社会公示，广泛征询社会各界人士的意见，欢迎广大市民提出宝贵意见。市自然资源和规划局和相关部门将积极回应广大市民的关切及建议，并将持续对《方案》进行详细解读。

石家庄煤矿机械厂，一座承载了很多石家庄人珍贵记忆老厂。1957年从吉林省通化市迁到河北省石家庄市。1959年更名为煤炭工业部石家庄煤矿机械厂。1998年改制，现为冀中能源集团、中煤能源集团均股国有合资公司。

这座60多年老国企见证了石家庄工业发展历史的进程。1960年毛泽东主席参观了石煤机厂的技术革新成果，1958年中共中央总书记邓小平、国务院副总理薄一波、共和国元帅贺龙、聂荣臻、罗荣桓，大将罗瑞卿先后到厂视察。随着国企改革的步伐，它搬迁到了栾城。

从2015年7月开始，厂区的车间和厂房陆续被租赁出去，成为了“石家庄798”工业文化创意基地，汇集了一批富有艺术气息的主题餐厅、俱乐部、球馆等。

2018年2月，石煤机公司要求所有商户于3月底前无条件全部搬出。

现厂区土地状况为：该地块总面积约480亩，其中石煤机厂区位于街坊内中心，厂区面积368亩，占据街坊77％的面积。北厂区171亩土地，政府已经收储并拆平；南厂区197亩土地，正加紧收储，尚未拆除；南厂区西部保留有数栋始建于1957年的大型车间厂房，具有鲜明的时代工业建筑特色，经初步检测，具备保留再利用的条件。同时，街坊沿路存在多家产权单位，多为沿边沿角小型地块，不具备单独改造条件，本轮城市更新考虑予以统一改造；街坊西南角现有建筑，基本建于2000年前后，建筑质量尚可，规划予以保留，将进行建筑风貌整治。