在中国，购买第一套住房的平均年龄在27岁，万通集团的创始人冯仑表示，世界上几乎没有那一个国家的年轻人可以在27岁买得起一套房，发达国家购买首房的平均年龄也在37~40岁。
面对动辄上百万甚至数百万的房产，这些能够购房的年轻人要么是掏空了家中长辈的“6个钱包”，要么背负着数十年的房贷，成为“房奴”，因此有关房贷变化的消息一直是人们关注的焦点。
现在却有风声传来：2021年住房公积金或将迎来大变化，黄奇帆、董明珠齐齐发声：建议取消！房贷要“变天”了？1.44亿人的“蛋糕”被动恐难眠。
早在今年2月份，国际经济交流中心的副理事长黄奇帆就拉开了这场是否应该取消住房公积金制度的讨论。他公开撰文，建议全国取消住房公积金制度为企业和职工“减负”。
住房公积金是什么？有哪些好处？
我国和新加坡是世界上唯二实行住房公积金制度的国家，以前我国是实行单位自建房并给员工免费分配房子的。在推行商品房之后，国内引进了新加坡的住房公积金制度，用来减少职工购房的压力。
所谓的住房公积金，其实也就是员工和企业一起长期存缴的购房储金，员工存一部分钱的同时，企业也会在员工的标准上再存一部分钱。在不少地区，使用住房公积金购买首房可以享受优惠，除了可以降低首付的比例外，还可以在贷款买房时申请比商贷利率更低公积金贷款，部分地区公积金贷款的利率在3.2%~3.5%左右。
黄奇帆为何建议全国取消住房公积金？
黄奇帆建议取消掉住房公积金，根源上来说是想扶持国内艰难求生的中小型企业，给企业“减负”。而且现在商业贷款体系已经十分成熟，商业银行成为了提供房贷的主体，人们对于住房公积金的使用率并不高，这是一种资源的浪费，“如果取消或将给企业和员工减少12%的成本”。
住房公积金制度给刚需减少了负担，但也存在着一定的公平问题，并不是所有企业都会给员工购买公积金。目前我国公积金存缴的群体以及数额差距较大，事业单位和大型企业给员工缴存的数额多、比例高，而中小型企业大多是缴存最低的标准。除此之外，自由职业者、农民工、个体户等也享受不到公积金，购房时只能选择利率更高的商业贷款。
在黄奇帆发声之后，董明珠也在一次采访中表示支持，她认为格力将会给员工们“一人发一套房”，因此格力的员工完全不需要公积金。黄奇帆和董明珠是站在企业的角度上支持取消公积金，但还有不少专家学者站在大部分工薪阶层的角度表示反对。
公积金属于员工享受的公司福利，是可支配收入，不管员工用或者是不用，它最后是进入了员工的口袋里，所以取消公积金虽然减轻了企业的负担，却是在给员工们“变相减薪”。
根据官方统计数据显示，2018年全国共有14436.41万人缴存公积金，如果未来住房公积金真的要取消，无疑是要触动这1.44亿人手里的“蛋糕”，并且贷款买房也将变天，只剩下商业贷款这一个选择了。
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