这几天,央行降准的消息应该都传遍了!
没错!
又降准了,释放1.2万亿!
这是近半年来第二次降准,上一次还是在7.15号!
降准的的概念是什么呢?我们概括一下:
降准是对货币宽松政策的一种手段,
降低商业银行在央行手里的存款准备金,
释放更多资金,进一步流入市场!
简单通俗来讲:人民币又又又贬值了!
你手里的钱又不香了!
下图是在7月15号释放1万亿的通告,距今仅5个月!
短短五个月,两次放水,你手里的鸡腿还香吗
01
那么降准了对楼市有什么影响呢?
迎面而来的就是在A股,房地产,银行,建材等板块走高!
楼市的价格年底了会略有回调上涨。
不论在中国还是全球,其实房价一直都是上涨状态!
你以为只有中国的房价上涨吗
那就错了!
全球各个国家的房价都在上涨!
同比上涨9.2个百分点!
在发达国家中,更是创造了近十年内最大涨幅!
造成房价涨幅的最大原因就是:降准,放水!
每次一放水,楼市都会震动一下
在2021年初的时候,央行降准,一二线城市房价立刻升温,楼市迅速回温。
在7月15号的时候,央行降准,深圳楼市4000套房子一天售出近90%!
这些都是央行放水带来的刺激!
随着人们生活水平的提升,再过几年回头看,现在的各种调控都是毛毛雨!02
那么降准了对楼市有什么利好呢?
别的不说,房价暴跌是不可能的!微涨势在必行!
其次就是刺激银行房贷利率下行!利息减少,利好购房者!
前段时间部分城市的房贷利率到达了6.2%!
其次是5.8 ! 这是什么概念!
退回三年前,首套房的利率才4.3%
其中的差距非常大!
如今,央行降准,房贷利率在部分城市正在最高点回落,这一表现大大利好购房者,为购房者节省很多利息!
其次房价上涨是必然的,虽然不会像几年前大涨,但是涨个一千,100平就是10万。
在三四五线小城市,10万也不是一个小数目!
还有的人问:房价不是还要继续跌吗?
现在的房价已经到了低谷,现在国家追求的是稳定健康发展!
期待房价暴跌的就别想了。
抓紧时间买把,现在还能抄底!
12月买房的最佳时机,一定要抓住!
03
房价为什么不会暴跌?
我们现在的房产基本上都属于商品房,那么商品房就附加了一个价值属性,无论你买什么房产也好,买基金也好,买股票也好!
他都是有涨有跌!
因为他是商品!
但是房产和基金,股票又不一样!
不一样在哪里?
因为他肩负着支撑城市的发展,属于经济命脉!
但是股票呢?
买股票倾家荡产赔光了,然后自杀的有吧?
之前有个新闻,一位机长半年内股票赔了100多万,
然后想不开,直接坠机了,造成100多人的死亡!
但是买房呢?
你听说过有人因为还不起房贷去自杀的吗?
或许有,但是太少太少!
还不起房贷你把房子在卖了就是了,对吧?
再一个!
我们城市的经济发展70%来源于房产交易!
房价能爆跌吗?不能!
经济命脉都不产生经济了。
拿什么建设城市,拿什么来给公务员开工资!
我们有句话叫买涨不买跌。
基金也好,股票也好,楼市也好!
房价上涨的时候一个个疯抢,当房价下跌时候呢?
你会买吗?不会!你还会继续等他跌!
04
如果房价暴跌了! 会产生什么后果?
毕竟我们国家发生过多次金融危机,但是房价一值没有蹦过盘,那么我们就说一下日本。
30年前的日本就有过一次房价暴跌!
后果就是数万人自杀!具体详情可以百度一下。
如果我们国家房价暴跌,别想了!
银行第一个不同意!
开发商现在建造房子都是从银行带的款!
比如在银行贷款了10个亿,开发商建造时不仅考虑贷款成本还要考虑盈利成本!
没有销售的房子全部都是放在银行里面,如果一暴跌,开发商和银行的资金都要缩水,所以,银行也不允许暴跌!即使房价出来了调控,那也是稳住房价!
银行呢?控制贷款利率,变现赚钱!
05
为什么要调控房价?
是为了防止房价上涨过快!
而不是为了让房价暴跌!
现在的水泥工,瓦工,搬砖工哪个工资低于5000了?
是不是工资都很高?其实这些都算在了房价里面!
物价,水泥钢铁玻璃等等,哪一个不是涨价的?
你的工资是不是每年都会涨一点?
那么房价每年都涨一点就是不合理的?
钱不值钱的年代,买房是最划算的买卖!
别犹豫了,抵御通货膨胀最好的方式就是买房!
年底了,开发商都在回笼资金。
现在买的话优惠力度会更大一些,并且现在的房价处于低谷,跌就别指望了!
也别再赌明年的房价了不然你会发现房价又涨了!
该出手时就出手吧!
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