房地产政策信息速递（2021.1.4—1.11）

2021-01-12 20:37:11 点击评论

1、市住建局召开全市老旧小区改造工作视频调度会议

近日，市住建局召开全市老旧小区改造工作视频调度会议，对2021年老旧小区改造近期重点工作进行安排部署。会议要求，一是要高度重视、认真研究，弄清楚老旧小区改造基本内容和要求；二是要严格规范、建档立卡，做好各个环节的基础工作；三是要提高标准、精益求精，把握改造的质量和标准；四是要合理组织、降低影响，认真抓好改造过程的施工管理；五是各县市区住建局要真牵头、牵好头，联合相关部门经常查、经常管，做好改造工作。

2、房地产融资“闸门”再拧紧—— 金融监管严控“灰犀牛”

金融管理部门近日出台银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，对不同类型不同规模的银行机构分档设置房地产贷款余额占比、个人住房贷款余额占比“两条红线”。前者从40%到12.5%不等，后者从32.5%到7.5%不等。

3、河北查处存在违法违规行为的房地产中介机构1355家

近日，省住房和城乡建设厅印发《关于2020年度房地产中介机构专项整治和房地产开发企业资质“双随机、一公开”检查结果的通报》指出，2020年4月-11月，在全省组织开展的房地产中介机构专项整治中，重点整治发布虚假违规（租售）房源信息、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务、不执行交易资金监管制度、未按规定执行房屋网签备案等14类违法违规行为。

4、河北出台《河北省物业服务企业信用信息管理办法》

近年来，伴随河北省房地产业蓬勃发展，物业服务市场也快速扩展。2017年，国家“放管服”改革取消了物业服务企业资质审核，物业行业准入门槛降低，服务质量难以保证，物业服务企业不守信、不守约行为呈现递增趋势。为进一步构筑行业信用监管体系，构建以信用为基础的物业新型监管机制，加强对物业服务企业信用监管力度，规范企业经营行为，近日，河北省住房和城乡建设厅根据现行法规制度，制定了《河北省物业服务企业信用信息管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》自2021年1月1日起施行。

5、省住房和城乡建设厅印发紧急通知，要求各地进一步加强市政公用行业疫情防控工作。

近日，省住房和城乡建设厅印发紧急通知，要求各地进一步加强市政公用行业疫情防控工作，全力保障城市正常运转，为居民正常生活和抗击疫情提供坚实保障。

通知要求，各地要加强供水、燃气、供热、污水处理厂站等重点场所管控，强化网格化管理。督导燃气、供热企业全面开展巡查巡检，确保提供稳定供热、供气服务；强化公共供水厂运行管理，加强应急值守，定期对水厂重点区域进行消毒杀菌处理，提高出厂水水质监测频次。做好疫情重点区域生活污水排放监测，严禁在市政排水管网上私搭乱接，杜绝通过雨水口、雨水管网违法排污，定期对厂区设施设备进行消毒杀菌，确保生产安全。

密切关注天气变化，针对积雪结冰严重路段、桥梁、危险路段等重点防范部位，加强巡查检查，落实清扫力量和预案，确保交通畅通有序。做好应急处置人员调配，加强物资、药械等储备和调运，宁可备而不用，不可用而无备。

6、省住房和城乡建设厅紧急召开应对极寒天气城市供热保障视频调度会

近日，省住房和城乡建设厅紧急召开应对极寒天气城市供热保障视频调度会，针对当前寒冷天气以及疫情防控对城镇供暖服务、维修造成的影响，梳理分析问题，强调工作要求，确保做好疫情防控和寒冷天气期间全省城镇供暖保障工作。省住房和城乡建设厅党组书记、厅长康彦民出席会议并部署工作。

会议指出，我省正处于疫情防控关键时期，多地市民封闭在家进行核酸检测，气温也持续走低，在此形势下全力做好城市供热保障工作尤为重要。康彦民强调，越是关键时期，越能体现供热企业履行社会责任情况、体现行业主管部门落实监管责任情况。各供热主管部门、供热企业一定要从思想上高度重视起来，进一步提高政治站位，自觉行动起来，把各项工作要求落实到位。

7、住建部等10部门发通知:建立物业服务企业红黑名单制度。

近日，住建部等10部门发通知:建立物业服务企业红黑名单制度。《通知》从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理等6个方面对提升住宅物业管理水平和效能提出要求。《通知》要求，建立物业服务信息公开制度和物业服务企业信用管理制度，加强信用信息在项目招投标、政府采购等方面的应用，优化市场竞争环境，完善物业管理招投标制度，强化市场退出机制，建立物业服务企业红黑名单制度，推动形成优胜劣汰的市场环境。

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