2021年度“邢台地产圈十大热度事件”投票启动

邢台地产圈十大事件评选

写在前面：2021年，关于房地产行业的话题频频引发市民的关注与讨论，甚至个人朋友圈内也会被形式各异的房产内容所“刷屏”，如政策调控、楼市活动、房价涨跌等信息。为了让广大市民在今年年终之际，了解我市房地产行业的发展历程，我会联合邢台广播电视台《住在邢台·第1房产》融媒体工作室特别为邢台市民总结了地产圈2021年度的二十个大事件。现诚邀大家进行网络投票，评选出您心目中的2021年度“邢台地产圈十大热度事件”！

活动说明

此次活动为“住在邢台 向新而行——邢台房地产行业跨年演讲暨2021年度地产金牌榜（项目类）评选展播活动”的内容之一，由邢台广播电视台主办，我会邢台房地产业研究中心、邢台市购房服务中心协办，《住在邢台·第1房产》融媒体工作室承办。

投票规则

1.  投票时间为12月22日00:00—12月26日23：59；

2.  每天可选择10个事件进行投票，单个事件限投一票；

3.  最终结果将在“2021邢台房地产行业地产金牌榜（项目类）颁奖典礼”上揭晓。

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1、“美哉邢襄 住在邢台” 主题系列活动完美呈现

“美哉邢襄 住在邢台”主题系列活动分设征文大赛、语言艺术大赛、图片征集大赛以及短视频征集大赛，共约5000人参与，300人获奖，此次系列活动的完美呈现是邢台房地产、城市建设与文化的一次跨界交流和展示。

2、家乐园和永康地产上榜中国房地产开发企业500强 

河北家乐园房地产开发有限公司（361位）、河北永康房地产开发集团有限公司（357位）上榜“2021中国房地产开发企业综合实力TOP500”，据悉，这也是我市本地房地产企业首次上榜！我们也希望有更多的地产公司入围地产500强。

3、保利茉莉公馆13栋整体交房，开创邢台先例

在众多业主的印象中，大多数楼盘都是分期销售、分期交房，而邢台保利茉莉公馆项目在2021年一次性同时交付了13栋楼，这不仅向准业主展示了保利地产的实力，也对其他房地产商有了更高的要求。与此同时，我们期待保利地产能在邢台这座城市打造出更多“好社区”、“好房子”。

4、2021年邢台春季城市博览会暨五一好房欢购节盛大举行

为进一步繁荣和活跃邢台房地产市场，提振消费信心，由邢台房地产业协会、联合邢台广播电视台、邢台日报社及邢台市相关政府部门单位共同举办的“住在邢台 乐享生活——2021邢台春季城市博览会暨五一好房欢购节”于5月1日-4日在天一广场盛大举行。四天时间，共接待客流38万人次，意向成交新房和二手房共360套，意向成交金达到了3.79亿元；实际成交91套，实际成交金额1.03亿元。

5、邢台多家房企“花式”表白，为党庆生百年华诞

今年2021年7月1日是中国共产党成立100周年纪念日。我会多家会员企业，如家乐园、皓顺、中鼎、永康、中旭、月晟等，以学党史、唱党歌、颂党恩、升党旗，以及参观红色基地、重温入党誓言、团队拓展等形式，展开丰富多彩的庆祝活动，喜迎党的百年华诞。

6、全国首创的“购房置业、律师同行”活动启动

今年8月26日是全国律师咨询日，由邢台市住房和城乡建设局、邢台市司法局主办，邢台房地产业协会、邢台律师协会具体实施的“‘购房置业、律师同行’法律咨询公益行动”启动。100位律师、20家地产企业、近50家楼盘、10余家房屋中介门店共同参与，以解答百姓咨询的方式，开展普法宣传活动，避免房产纠纷的产生，保障房产交易的安全性和公平性。

7、商品房价格调整，房地产市场进入慢增长模式

因受银行贷款调整的压力，今年以来，多个楼盘进行价格调整，房价调整从“点”蔓延到“区”，纷纷降价促销，好多新盘也开始“曲线”降价，通过送车位、送汽车、中介佣金返还购房者、精装改毛坯、特价房、工抵房、团购等多种方式变相降价。可以说，从2021年开始，房地产市场正式进入了慢车道。

8、数字化营销占比日益，加大直播等营销场景出现

疫情改变了我们的生活方式，也促进了房地产行业多元发展的趋势。线上直播、线上咨询、新媒体拓客等数字化营销成为房地产营销不可或缺的一部分，且比例日益加大，其目的不在于线上成交，而是扩大潜客规模、提升销售转化率，同时可能产生新的营销场景。

9、为减少风险，很多房企以合作形式拓土开疆

面对当下市场情况，今年外来房企进驻邢台更为谨慎，而本地房企拍地热情亦不高昂，为降低成本、减少风险，很多房企以合作、并购、联合等方式，共同开发项目来拓土开疆。以本地房企合作为例：家乐园地产与中鼎地产联合开发南和中鼎天一府项目。

10、受市场因素影响，准现房销售逐渐增多

2021年，房地产市场整体较为冷淡，而且销售速度明显放慢，使得存量商品房大大增加，准现房供应量也逐渐增多，导致多项目被动地以准现房销售。对于购房者而言，准现房销售在一定程度上可以减少显性品质缺陷，降低不公平交易比例，同时考验了开发商的雄厚实力和资本运作。

11、邢台房地产销售、中介经纪从业人员实名登记，规范从业者行为

为加强房地产从业人员管理，按照全省统一部署，受市住建局委托，邢台房地产业协会于2021年5月起在市区范围内组织实施房地产销售、中介经纪从业人员实名登记工作。截至目前，已有2500余名从业人员完成实名信息注册并取得实名登记信息卡，其中涉及主城区59家开发企业、86个项目1500余人；房地产中介经纪机构138家，1000余人，有效提升了我市房地产销售、中介服务制度化、透明化、专业化。

12、绿色建筑迎来发展 装配式建筑落地开花

装配式建筑，是把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。2021年，我市已有4个项目的局部楼栋使用装配式建筑，按照规划，到2025年，全市装配式建筑面积要占新建民用建筑面积的30%，到2035年，按绿色建筑一星级以上进行规划建设的面积比例不少于85%。

13、房企资金链紧张，外地房企拿地更加谨慎

2021年上半年，银保监会印发《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》要求，商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资，而这些政策对房地产市场最直接的影响就是，拿地会降温。外来房企在全国各地的项目众多，由于地域问题，使得各别地方使用资金较多，更加提升了在邢台拿地的谨慎度。

14、邢台各县域房地产市场呈现冷热不均态势

受政策调控影响和市场环境影响，今年房企拿地的价格相对于往年来说较高，造成今年入市的众多楼盘价格成本也较高，和往年拿地的项目相比没有优势，再加上今年建材、钢筋等价格的上涨，也导致了房价出现差距，从而出现冷热不均的态势。

15、邢台存量房（二手房）市场较前两年比更冷清

2021年，邢台二手房市场受疫情防控常态化以及新建住房房价下跌等众多因素的影响，房价相比于新房来说较高，因此众多购房者认为，目前邢台二手房的性价比较低，从而导致2021年比前两年的二手房市场更为冷清。

16、疫情防控常态化楼市消费带来新变化

疫情防控呈现常态化后，使得住房消费升级按下快进键，居民对美好居住生活的向往有了许多新的需求，从而对产品内容有了更高的要求，较为明显的就是，现下很多购房者开始逐渐追求健康社区、健康住宅，根据我市统计局的数据显示，2021年1—11月份，邢台144㎡以上的住宅销售面积环比增长了101.6%，这也更加证明了疫情给楼市消费带来了崭新的变化。

17、道路更宽公园更多，邢台城市更新速度加快

改善居住环境是提高市民生活质量的重要因素，是提升城市面貌的重要途径。2021年，我市对兴达路北延、太行路北延、文苑路等8条街道进行绿化，新建10个街头游园，不仅道路宽阔通畅，绿化环境大大提高，而且还让市民充分享受到“推窗见绿，出门入园”的宜居和美好。

18、 加快邢台城市成长，新增137个城市综合体

“城市经济综合体”是指以建筑群为基础，融合科技孵化、生产研发、商务办公、酒店会议、文化创意、交通物流、教育培训、金融保险、服务外包等城市经济新业态的三项以上（含）进行组合，并在各功能之间建立相互依存、相互助益的城市经济聚集体。2021年，我市及县域新增了137个城市经济综合体，无论从数量还是前景来看，都非常有利于在全市范围内形成相互促进的商业环境，从而带动城市繁荣起，满足更多消费需求。

19、 “三拆一改” 扎实推进，改善邢台人居环境面貌

今年，邢台在全市范围内开展了改造城中村（棚户区）、改造旧厂区、改造老旧小区、拆除违法建筑专项行动，即“三改一拆”专项行动，该行动不仅有助于全面提升城市功能、品质和形象，还在一定程度上提升了群众的幸福感、获得感。

20、好房好户型评选活动，在业内引起关注

2021年5月24日，“住在邢台·首届‘好房好户型’”优选大赛正式开启投票通道，该大赛共收到市区在售项目推选的众多热销户型，涉及高层、洋房、大平层、别墅等不同形态的户型类别及面积，历经一个多月的公众网络投票以及评审专家的综合评定，共获得网络投票218797票，评选出五星金牌户型奖10个，金牌户型奖12个，优秀户型奖16个，活动不仅让我市多个房企项目的优质户型接受了市场和群众的检验，还在邢台地产圈内引起了高度关注。

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