【安家邢台】在邢台，是不是豪宅看窗户就能知道

2021-01-22 11:18:58 来源：安居邢台点击评论

这两天互联网上各种事件和人物频频上热搜，翻车一个接着一个。在瓜田里蹦跶的时候小编看到这么一条信息：

郑爽1.5亿的豪宅住得起，2个孩子养不起？

豪宅？哪里的豪宅，职（ba）业（gua）素养驱使着我们查到了这个上海的豪宅：空中别墅复兴珑御。

看到这个房子的照片，第一感觉是，这房子的窗墙比好大！墙面几乎缩到了最窄，玻璃窗覆盖面之广乎能映出周边所有建筑了。

确实是豪宅，不说地段，就是这种建筑风格和窗墙比都展示了自己的豪宅属性。

有小伙伴可能会问什么是窗墙比？其实，窗墙面积比就是指某一朝向的外窗总面积，与同朝向墙面总面积（包括窗面积在内）之比。

一般情况下，窗户保温隔热性能比外墙会差很多，所以，窗墙面积比越大，采暖和空调能耗也越大。

来源：《窗户对建筑能耗的影响研究》

因此，从降低建筑能耗的角度出发，对窗墙比是有限制的。但是，现在的公共建筑的窗墙面积比有越来越大的趋势，人们希望公共建筑更加通透明亮，建筑立面更加美观，建筑形态更为丰富。

这一趋势也一定程度上影响了住宅建筑，看看二三十年前的房子，窗户比较小，采光、通风方面不是那么如意。

再看看最近几年的房子，窗户明显要大上一些，数量也更多了，这已然是一种趋势。以下两张图是两个较新小区的外立面，通过这两个新小区大家还有发现什么问题吗？

除了稍稍有些房龄差距，看上去是不是会觉得右边的更高档。仔细看，窗户面积更大。再回想刚才贴出来的女星豪宅，更是相当高档的小区，满眼的玻璃幕墙。

这么一想，市场上的高端的项目除了咱们上次说的容积率较低外，好像窗墙比更大也是其中一个特点。除了美观，窗墙比大了采光通风效果也会更好，所以居住舒适度会更高。

邢台目前也有个别的高档项目在窗墙比上有所讲究，小编专门找来了几张楼盘的实景图：

不用什么数据佐证，只靠眼睛看就能感觉到宽敞亮堂。窗户面积大，在提升了外立面美观的同时，又将采光面尽力扩大，把自然光更多的引入室内，整个房间的通风和采光都会更好。主卧做了270度转角窗，也让视野得到大幅度的提升。

其实，开发商在规划项目窗地比的时候，是会考虑客群和成本等因素的。

同样面积的门窗成本远远高于建筑外墙的成本。因为它的美观的同时还要考虑能耗，隔热保温，往往需要引进较新的技术和材料，比如充惰性气体Low-E中空玻璃等等。

且不说定制大块的非标准大面积玻璃物料成本高，安装都需要几个人同时完成，人工成本也高。

因此房企如果选择做大窗户，其实也就侧面给自己项目定位：我是豪宅！邢台的这个项目也要到了1.5w一平，不用说大家可能也知道是谁家。

其实对于我们一般的买房人来说，自从房价涨速慢了下来，房子越来越回归到居住载体的角色。虽然大家都还在惦记着房价还涨不涨，但至少我们更加把房子当房子了，也开始更多关注户型好不好、窗户大不大和厨卫亮堂吗，开始把居住体验融入到买房这件事。

豪宅不一定买得起，但住的舒服是相当重要的，很少有人不喜欢阳光充沛、通风顺畅的房子，那么在选房子时候，窗墙比是一个可以参考的重要指标。

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