“2020年，受疫情影响，房地产销售受阻”“房地产商的日子不好过”，岁末年初，诸如此类的报道见诸各个媒体。作为一个三四线城市，邢台市房地产销售的真实情况是什么样呢？2020年的房价是不是就是大家想象中的样子呢？
1月25日，邢台市房地产研究中心主任潘世雨做客“住在邢台·第1房产”广播节目直播间，和大家分享一下邢台房地产业协会研究中心最新发布的市场调查数据。
“2020年邢台市商品房销售达到293万平方米，比2019年上涨了49%；成交套数达到了24477套，比2019年上涨了50%。，而往年我们邢台市成交套数一般是1.5万-1.8套。2020年销售套数是近年来最多的一年。这一点和很多人印象中正好是相反的。当然，2020年的房价受疫情影响，也是近年来罕有的房价出现下跌的情况。其中一部分原因是，受疫情影响，开发企业为了完成销售任务，不得不推出各种优惠措施，以价换量造成的。”
“具体房价的数据上，2020年1月份，我们统计的市区商品房均价数据是8197元，2020年年底则变成了7736元，下降了5.28%，这种情况是近年来十分罕见的。”潘世雨说。
“在最近有关媒体发布的全省房价排行中，邢台市以7841元在全省11个地市中排行倒数第一。这个数据和我们的数据差不多，它的数据截止到2020年十月份。这份统计数据中，衡水是均价8026元，邯郸是10117元，周围的城市都比邢台高。”
关于邢台现在的房价是否合理，是低了还是高了？潘世雨表示，房价是一个城市综合价值的表现，代表着城市级别、科技实力、教育配套、交通资源、医疗资源、圈层资源、绿化环境等等价值。从以上的数据上来说，邢台的房价总体偏低。分析背后的原因，潘世雨说，一是支出产业不明晰，二是经济不活跃，人口的流动性比较差，城市吸附力比较小，外地人很少能参与到邢台房地产建设中来。总体来说，是邢台房地产市场不够热！
那房价下跌了是好事还是坏事呢？潘世雨说，作为老百姓来说，房价肯定低的好。但反过来想一想，如果房价低到一定程度的话，房屋的质量和品质将无法保证，“降价同时降配置”将是必然发生的事儿。所以，从这个角度上来看，房价过低并一定是好事。
谈到2021年的房价趋势，潘世雨说，随着全国经济大环境的恢复和全面向好，随着“因城施策”调控政策的不断实施，邢台的房价应该是稳中有升的。
明日预告
1月26日，邢台房地产业协会营销策划专业委员会副主任委员、秦创文化传媒有限公司董事长孙震将再次走进直播间，和广大听众聊一聊临近年底，我市返乡置业会呈现出哪些特点，返乡置业的朋友在购房过程中又该注意哪些事项。如果您对这个话题感兴趣或者有问题需要咨询，可以在节目期间拨打直播间电话一起互动交流。直播间电话：2277118、2277119、2271890。
欢迎您明天上午9:05-9:55锁定频率，参与收听。
今日广播节目详细情况，请听下面1月25日“住在邢台•第1房产”录音吧。
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