行业风向丨房地产政策信息速递（2022.11.8--2022.11.14）

为了让您更迅速地了解近期楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市政策及动态信息，快来看看吧！

邢台

我市启动实施义务教育学校扩容提质工程
要求优先保障学校建设用地

　   日前，市政府办印发《邢台市义务教育学校扩容提质工程实施方案》，明确从2022年开始，通过新建、改扩建、城镇小区配建、购买民办学校等方式，逐年增加公办义务教育有效学位供给，减少购买民办学校学位数量，到2025年实现95%以上的义务教育学位由公办学校提供。

　　科学系统谋划学校建设，切实增加有效学位。《方案》要求，统筹考虑规范民办义务教育发展、义务教育适龄人口数量变化、城镇化带来的人口流动和推进义务教育优质均衡等因素，科学确定学校建设布局、数量和规模。新建学校一般应布局在市区、县城及周边地区或人口较多的重点乡镇。鼓励建设规模化、高标准寄宿制学校。优先解决规范民办义务教育发展公办学校有效学位不足问题，在此基础上各县（市、区）视财力情况，量力而行推进义务教育学校建设。

　　《方案》提出了资金投入、要素保障、项目管理、激励约束、提升质量等5方面政策举措。其中，要素保障上，要求优先保障学校建设用地，支持各县（市、区）优先安排新增建设用地指标。开辟“绿色通道”，在项目立项、审批、建设、验收等各个环节简化流程、提高效率、搞好服务。

网络图片

河北

截至10月底 今年我省城镇竣工绿色建筑面积达到5383万平方米

大力发展绿色建筑，对推动经济社会发展绿色化、低碳化具有重要意义。截至10月底，今年我省城镇竣工绿色建筑面积达到5383万平方米，在城镇建筑竣工总面积中占比达到99.5%，累计竣工绿色建筑达3.2亿平方米。

开展绿色建筑创建行动，引导星级绿色建筑建设。今年1至10月，全省城镇竣工星级绿色建筑2380.5万平方米，2个项目获评河北省2022年第一批二星级绿色建筑标识项目。

持续推广被动式超低能耗建筑。截至10月底，今年全省新开工被动式超低能耗建筑171.85万平方米，累计建设777.6万平方米，建设面积全国领先。

不断提高新型建筑工业化发展水平。今年，河北省住房和城乡建设厅推荐6家企业申报了国家第三批装配式建筑生产基地，发布了41项装配式农村住房建设技术产品目录（第一批），引导农民群众建设装配式农村住房。今年1至10月，全省城镇新开工装配式建筑面积达到2213.7万平方米。

全国

国家统计局：10月CPI同比上涨2.1% 居住价格下降0.2%

11月9日，国家统计局公布10月份全国居民消费价格指数(CPI)，10月份，全国居民消费价格同比上涨2.1%，环比上涨0.1%。其中，居住价格同比下降0.2%，环比下降0.1%。
国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读称，10月份，受节后消费需求回落、去年同期对比基数走高等因素影响，居民消费价格涨幅有所回落。

住房租赁政策利好频出 中国“租购并举”驶入快车道

中国建设银行近日宣布推出中国首个住房租赁基金，该基金将投资存量闲置的办公和商业房产等，将其改造为租赁住房，增加市场化长租房和保障性租赁住房供给，探索租购并举的房地产发展新模式。

住房租赁基金设立的同时，各地也频出规范鼓励租赁住房发展的政策。今年9月份，北京正式施行《北京市住房租赁条例》，这是全国首个规范住房租赁活动的地方性法规。近日，上海市人大常委会对《上海市住房租赁条例(草案)》公开征求意见，其主要内容包括健全治理机制、规范租赁行为、加强市场主体管理等。深圳市住房和建设局也在日前就《深圳市保障性租赁住房项目认定办法(试行)(征求意见稿)》公开征求意见。

多地购房优惠政策期限延长 “稳楼市”政策持续发力
连日来，已经有浙江省义乌市、河南省开封市、浙江省绍兴市越城区等多个地区延长购房优惠政策期限，其中义乌市等部分地区已经将购房契税补贴延长至年底。

与此同时，多地在信贷还款方面也实施延期政策。目前郑州多家银行执行针对企业和个人住房按揭的延期还本付息政策。按照现有的延期政策，郑州银行对中小微企业和个体工商户、货车司机贷款及受疫情影响的个人住房与消费贷款等实施延期还本付息，应延尽延，单次最长给予6个月（180天）的宽限时间。延期期间，不计收罚息复利，不算逾期并进行征信保护。如延期到期后客户受疫情影响依然无还款能力，将根据客户情况再次进行延期，给予最大程度上的保护。此外，山东省济南市、福建省厦门市、广东省梅州市等地在住房公积金贷款方面也出台相关政策。