地产先锋丨张瑞红: 保持不断学习是成长的不二法则

作为城市建设主力军以及现代服务业的重要组成部分，房地产行业关系着国民经济命脉；在经历了改革、探索、发展等多个成熟阶段，以及我国经济双循环的格局之下，房地产更是市场经济不可或缺的重要组成部分。

住在邢台·第1房产推出年度特别策划”100位地产人的100种生活”系列访谈节目，和大家一起分享他们的心路历程和生活状态，聊一聊他们在职业道路上遇到的坎坷、成功和期许，走进他们的故事，倾听来自地产人的声音。

张瑞红

创惠吉屋事业部合伙人

知性干练、简约利落，这是张瑞红给主持人的第一印象。

作为创惠吉屋事业部合伙人，也是公司的中高管理层，张瑞红平时的工作包括参与公司整体架构的搭建，运营指标的制定和实行；创惠吉屋旗下直营店和加盟店的管理等等，“主要是统筹和管理的工作比较多。”

作为创惠吉屋的第一批主创人之一，张瑞红见证了创惠吉屋的一路成长。“当时，我刚从外地回到邢台，恰逢成城公司渠道部刚刚成立，于是义无反顾地就加入进来了。当时，市场上对‘地产渠道’一词以及渠道队伍的作用一无所知。我们自己也是刚刚开始，一切从零开始，一家房企一家房企地对接，洽谈合作方式和销售目标等等。。。。。。”

“作为一个渠道公司，是个承上启下的‘链接’作用，一头连接开发企业，另外一头是经纪人。我们的全部工作围绕两个工作目标进行：第一是公司的运营指标，第二是合作项目的销售任务。从创惠吉屋成立到现在七八年的时间里，我们已经和邢台本地90%的楼盘项目建立了合作关系，并逐渐改变中介机构之前只卖二手房的观念。”

从2013年大学毕业通过“校招”进入房地产行业，张瑞红从普通的置业顾问做起，历任销售主管、渠道主管，直至现在的渠道区域负责人，谈到这一路以来的成长，她说，动力始终来源于学习。

“刚入行的时候，肯定是小白一个，好在初生牛犊不怕虎，靠着一股拼劲儿从一线销售员做到了销售主管；之后加入创惠吉屋后又转岗到渠道部，不仅公司是陌生的，连岗位工作内容是陌生的，一切都是摸着石头过河。解决这一切的方法就是学习——向书本学习，向同行学习。”张瑞红说。

所以，对于渠道人来说，上班不上班的区别在于打卡不打卡。每天的工作都是忙忙碌碌，而休息的时间很碎片化。“我的孩子刚刚送到幼儿园，正处于从家庭教育到幼儿园教育的转变时期，心理上需要适应，正是需要家长陪伴的时候。同时，随着年龄的增长，我发现，亲情和友情都需要抽出专门的时间去陪伴，沟通。所以有时间了就会回家陪父母，也会邀请为数不多的几个好友一起聊聊。”

”而且，我也很享受和孩子在一起的时光，轻松，欢乐、在陪伴孩子成长的同时，也可以让自己静下来，放松下来。“ 她说。

作为一位地产人，你自己或者你身边有没有让你印象深刻的地产事件？主持人问她。

“有一件事，是关于我和职业、行业之间的故事。这件事让我庆幸自己从一开始选择了这个行业。”张瑞红说。

”2016年，邢台房地产市场非常好，各个楼盘供销两旺，房价有了快速上涨的趋势。这种形势下，职业的敏感度让我既兴奋又恐慌。兴奋的是，行业形势大好，可以积极促进个人业绩的完成；恐慌的是，我自己还没有房子。于是，我连夜和家人商量要在市区买套房子，从决定买房到交下定金，短短几天时间。当时我还没有结婚，综合考虑地段、经济状况、未来五年内的居住需求等因素之后，决定在天一华府购置了人生第一套房子。“

”我现在十分庆幸，当时及时出手买了，不仅省去了因房价上涨产生的一大笔费用，还倒逼了自己一把，在婚前就完成了置业的人生大事。“张瑞红笑着说。

”去年的时候，我买了人生的第二套房，一个140平方的大三居。相对于首次置业，这次我考虑的因素稍微有些不同了。这次，我不仅考虑了地段和交通，还综合衡量了小区的规划、居住人群、外部配套，以及楼层、户型等等多维度的因素。我不仅想给孩子一个能放下宽敞学习桌的空间，还想让家人们住的更舒适，更方便一些，小区环境也更好一些。”

谈到如果有机会换个岗位试试，你最想从事的是什么？她露出了难得的羞涩，她笑着说，想尝试做一名网络地产主播，普及房地产知识，提高企业知名度，促进销售业绩。

“这几年，邢台的房地产历经市场打磨之后，房价‘公正且平等’，也就是说房价不高，利润不大，房屋几乎没有”虚价“。所以，如果在有购房需求的情况下，建议大家像我一样该出手时就出手，早置业，早心安，也能早使用，早入住！

“住在邢台·第1房产”广播节目

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节目概述：

本节目由邢台市住房和城乡建设局指导、邢台房地产业协会与邢台广播电视台联合主办，旨在塑造“购房114品牌”，传播房地产行业政策和专业知识，培育购房消费市场预期，塑造房地产企业和项目品牌，积极引导行业舆论，提供客观、真实、准确的购房全过程信息咨询服务，并打造成疏导市场矛盾焦点、规范行业秩序，推进百姓和谐购房消费的重要服务引擎。每日播出时间为上午9:05—9:55，共50分钟。

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播出频率：

由FM91.7/FM99.7 邢台交通音乐广播、FM89.6/AM927邢台经济生活广播、FM104等多个电台并机现场直播，覆盖面及收听率均开创我市广播栏目先河。