房产说法 ▏新规下，这样的购房合同认定为有效

2021-03-05 17:52:59 点击评论

与《民法典》相配套，最高人民法院在2020年12月29日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《司法解释》鲜明的特色是尊重当事人的自愿约定，全面体现了尊重当事人“意思自治”的原则。比如第六条中关于办理合同备案的效力的规定，第十一条中关于房屋交付时间的规定，第十五条中关于合同解除权期限的规定，第十八条中关于购房者和开发商与包销人法律关系的规定，都体现了“有约定从约定、没约定从法定”的“意思自治原则。

3月5日，邢台房地产业协会政策法律工作委员会委员、河北齐心律师事务所律师孟庆来做客“住在邢台·第1房产”广播节目“房产说法”栏目，就司法解释中的一些新规定进行了介绍，比如，房地产企业如果无证销售，销售合同会被认定为无效，但是如果起诉前，开发商取得了商品房预售许可证，那销售合同依然会被认定为有效。

详见今日广播节目录音回放：
2021.3.5.mp3

明日节目预告

“走进售楼部”3月6日上午，“住在邢台·第1房产”广播节目“走进售楼部”栏目将在踩盘特派员小崔的带领下，走进地处城央繁华处，自带水系景观的天山九峯项目售楼部，给大家详细介绍这个售楼部有何与众不同之处，以及该项目的总体规划、项目特点、样板间设计等购房者关注的热点内容。如果您有类似的问题，可以在节目期间拨打直播间电话2277118、2277119、2271890咨询交流。

欢迎大家在明天上午9:05-9:55锁定频率准时收听。

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